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개발호재에 8월 서울땅값 상승률 9년來 최대


용산·강남·동대문 등 잇딴 개발 지가 오름세로 이어져 전국 땅값 상승률도 10년來 최고…제주>서울>세종 順 남북경협 기대감 고조…경기파주·강원고성 등도 '들썩' 서울 집값이 '광폭'의 상승세를 나타낸 지난 8월, 땅값도 오름세가 컸던 것으로 나타났다. 30일 한국감정원에 따르면 지난 8월 서울의 지가변동률은 0.61%를 기록해 2009년 8월(0.63%) 이래 최고치를 나타냈다. 서울 땅값은 지난 4월(0.30%)이후 4개월 연속 오름폭이 커졌다. 서울의 지가 상승은 용산(0.84%)와 강남(0.78%), 동대문(0.75%)가 견인했다. 용산구는 서울역~용산역 구간의 철로 지하화와 한남뉴타운 등 개발사업이 진행되면서 큰폭의 오름세를 보였다. 한강로 1, 2, 3가가 1.14% 오르고 한남동은 1.00% 상승했다. 강남구도 수서역세권 복합개발사업이 진행되고 개포시영 등 재건축사업이 추진되면서 오름폭이 컸다. 일원동·수서동이 1.29% 오르고 개포동 1.17%, 대치동 1.09% 등도 올랐다. 동대문구는 동북선 경전철사업 등에 따른 교통망 개선 기대감과 재개발사업 진행으로 상승세가 나타났다. 이문동(1.38%), 전농동(1.11%), 청량리동(1.00%) 순으로 상승률이 높았다. 아울러 서초(0.73%), 성동(0.72%), 마포(0.70%) 등도 상승폭이 컸다. 서울지역의 지가 상승률을 용도지역별로 보면 주거(0.65%)가 가장 높고 상업(0.54%), 공업(0.54%), 녹지(0.27%) 순이다. 서울외 지역의 경우 남북 경제협력에 대한 기대감이 높아지면서 경기 파주(0.81%)와 강원 고성(0.72%) 등에서 상승폭이 컸다. 경기지역은 파주와 성남 분당구(0.76%)의 상승세에 힘입어 전월 대비 땅값이 0.41% 상승했다. 이같은 상승률은 지난 2009년 12월(0.46%) 이후 최고치다. 전국 땅값 상승률도 10년내 최고치다. 감정원에 따르면 8월 전국 지가 상승률은 0.42%로 전월(0.40%)보다 확대됐다. 전년 같은달(0.35%) 대비 높고 2008년 8월(0.43%) 이후 최대치다. 올해 8월까지(1~8월) 누계 변동률도 2.89%로 나타나 2008년(3.60%) 이래 최고치다. 지난해 같은 기간(2.60%)에 비하면 0.29%포인트 높아 최근 10년간 이어온 지가 안정기에 비해 높은 수준을 기록하고 있다. 반면 지방은 8월 한달간 0.30% 상승하는 데 그쳐, 상대적으로 상승률이 낮았다. 제주(0.70%), 세종(0.50%), 부산(0.46%), 광주(0.45%) 등이 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록한 반면, 경남(0.15%), 충남(0.16%), 울산(0.20%), 전북(0.22%), 경북(0.23%) 순으로 상승률이 낮았다. 한편 토지거래량은 감소세를 이어갔다. 8월 전국 토지 거래량(건축물 부속토지 포함)은 24만7683필지(164.3㎢)가거래돼 전월 27만2077필지 대비 9.0%, 전년 같은 달 32만7287필지 대비 24.3% 감소했다. 순수토지는 약 8만5284필지(151.5㎢)가 거래돼 전월 9만3089필지 대비 8.4%, 작년 같은 달 96만919필지 대비 12.0% 줄었다. [기사보기] 출처:뉴시스 등록일 : 2018-10-01

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