각종 부동산 규제로 수요자들의 주택 선정 기준이 점차 까다로워졌지만 역세권의 인기는 굳건하다. 특히 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 환승역이나 신규노선이 추가되는 멀티 역세권 지역으로 수요자들의 청약통장이 몰리는 모양새다. 청약시장을 살펴보면 멀티 역세권 단지의 인기를 확인할 수 있다.
1일 업계에 따르면 지난 4월 국내 최다 환승역인 청량리역 인근에 분양된 ‘청량리역 해링턴 플레이스’는 117가구 모집에 3636건의 청약통장을 접수받으며 평균 31.08대1의 경쟁률을 기록했다.
강북 최대어로 주목 받은 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 최근 진행된 1순위(당해) 청약에서도 1263가구(특별공급 제외) 모집에 1만7229개의 통장이 몰리며 14.42대1의 경쟁률을 나타냈다.
올 2월 지하철 6호선 화랑대역과 7호선 공릉역, 6·7호선환승역인 태릉입구역 등과 가까운 멀티 역세권 입지를 갖춘 ‘태릉 해링턴 플레이스’는 1순위서 12.38대1의 성적을 거두며 시장의 높은 관심을 받았다.
특히 멀티 역세권 중에서도 KTX, SRT, GTX가 지나는 역은 높은 인기와 몸값을 자랑한다. 광역 복합환승센터로 개발중인 수서역의 경우 GTX-A노선(예정)을 비롯해 SRT와 지하철 3호선, 분당선 등 5개 철도노선이 정차하는 서울 신흥 교통 요충지로 주목 받는다.
SRT수서역이 개통된 2016년 12월 수서동의 3.3㎡ 평균 매매가는 2826만원이었지만 2년 새 약 20% 올라 지난달 기준 3.3㎡당 평균 매매가는 3998만원을 나타내 4000만원 돌파도 가시권이다.
GTX B·C 개통이 예정된 청량리역도 마찬가지. 국토부 실거래가 자료에 따르면 전농동에 위치한 ‘래미안 크레시티’ 전용면적 84.96㎡는 올 3월 10억3000만원에 거래돼 전년 동기 대비 1억2000만원 올랐다.
또 지난해 상반기 44건이 거래됐지만 집값 상승 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들여 올 상반기 거래건수는 17건으로 줄었다.
업계 관계자는 “주택 구매 시 교통여건 그중에서도 역세권 여부는 필수 요소”라며 “역세권 중에서도 1개 보다는 2개 이상 노선, 앞으로 새 노선이 들어서는지, 역 주변의 개발 여부 등은 어떤지 따져보는 것이 중요하다”고 조언했다.
