지난해 부동산 가격 상승 등의 영향으로 토지자산이 국내총생산(GDP) 규모의 4.6배를 기록해 역대 최대치를 보였다. 가구당 순자산도 4억6268만원으로 1년 전보다 5.5% 증가했다.
한국은행과 통계청이 21일 발표한 ‘2019년 국민대차대조표(잠정)’를 보면 지난해 말 국가 전체 부를 뜻하는 국민순자산은 1경6622조원으로 1년 전보다 1058조원(6.8%) 증가했다. GDP 대비 국민순자산 비율은 8.7배로, 1년 전(8.2배)보다 확대됐다.
이 중 비금융자산이 1경6042조원(순자산의 96.5%)으로 집계됐다. 이는 토지(주거용 및 비주거용 건물 부속 토지, 임야 등)와 건물이 전년에 비해 각각 6.6%, 6.8% 오르는 등 비생산자산이 증가한 영향이 컸다. 토지와 건물이 비금융자산에서 차지하는 비중은 각각 54.7%(8767조원), 21.4%로, 1년 사이 나란히 0.1%포인트씩 올랐다. 토지자산의 비중은 2013년 53.2%로 저점을 기록한 이후 지가 상승 등의 영향으로 상승세를 지속하고 있다.
특히 지난해 말 토지자산의 GDP 대비 배율은 4.6배로, 전년도 4.3배를 넘어 1995년 통계 작성 이래 가장 높았다. 손진식 한은 국민 B/S팀장은 “토지자산 증가율은 6.6%로 전년(7.7%)에 비해 줄었으나 분모 격인 GDP 증가율(1.1%)이 전년(3.4%)에 비해 더 크게 줄면서 GDP 대비 토지자산 비중이 확대됐다”고 설명했다. 국토교통부가 5년마다 조사하는 토지소유현황 통계(2017년 12월 말 기준)를 보면 주민등록인구 5178만명 중 토지를 소유한 사람은 32.6%인 1690만명이며, 이 중 상위 50만명의 소유 비율은 53.9%다.
전체 토지자산에서 수도권이 차지하는 비중은 2017년 56.6%에서 2018년 56.9%로 다시 늘어났다. 지난해 말 가계 및 비영리단체 순자산을 추계가구수(약 2011만호)로 나눈 가구당 순자산 추산치는 4억6268만원으로, 전년보다 5.5% 증가했다.
