경기 지역 가운데 비교적 집값이 저렴한 외곽의 아파트 매매가격이 급격히 오르고 있는 모양새다. 정부과천청사 용지 주택 공급 백지화 등 추진하던 수도권 도심 내 신규 택지 공급 계획이 흔들리고, 임대차3법 영향으로 전셋값이 폭등하면서 아파트 매매 수요가 늘어난 것이 원인이라는 분석이다.
부동산 정보제공 업체 경제만랩은 7일 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 조사한 결과 비교적 외곽으로 불리던 고양·김포·의정부·남양주시 등의 아파트 매매가격이 1년새 40% 이상 오른 것으로 조사됐다고 밝혔다.
조사에 따르면 지난해 6월 경기 고양시 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1352.7만원이었는데 올해 6월에는 1969.8만원으로 1년새 45.6% 상승했다. 경기에서 가장 높은 상승률이다.
김포시의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 같은 기간 1065.5만원에서 1544.8만원으로 45.0%, 의정부는 1085.4만원에서 1567.9만원으로 44.5%, 남양주시는 1183.7만원에서 1702.5만원으로 43.8% 상승하는 등 40%대 상승률을 보였다.
상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 경기 고양시 덕양구 '무원마을'(두산) 71.55㎡(이하 전용면적)는 지난해 6월17일 3억7000만원(15층)에 실거래가 이뤄졌는데 올해 6월11일에는 6억200만원에 손바뀜했다. 1년새 2억3200만원 껑충 뛰며 62.7% 상승률을 기록했다. 김포시 장기동 '고창마을'(자연앤어울림) 84.85㎡는 지난해 6월27일 3억 2000만원(16층)에 매매 계약 됐는데 올해 6월19일에는 5억2000만원(17층)에 실거래가 이뤄졌다. 1년새 2억원이 오르며 62.5% 상승률을 나타냈다.
아파트 가격이 치솟아 오르자 경기 상업·업무용 부동산 시장에도 덩달아 관심이 높아지고 있는 분위기다. 지난해 1~5월 경기 상업·업무용 거래량은 4만36건이었는데 올해 1~5월에는 4만9462건으로 1년새 거래량이 23.5% 상승했다. 고양시의 경우 지난해 1~5월 상업·업무용 거래량은 4062건이었는데 올해 1~5월에는 5923건으로 45.8% 상승률을 보였고, 의정부도 같은 기간 820건에서 1138건으로 거래량이 38.7% 치솟았다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 매매가격과 전셋값이 폭등하면서 주거 부담이 덜한 곳으로 이동하는 현상이 지속되고 있다"며 "서울에 이어 이제는 서울 접근성이 좋아지는 경기도 부동산 시장도 한동안 상향 분위기가 지속될 것으로 보인다"고 전망했다.
