서울에서 지난 6월 전세 실거래된 전용면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 전세보증금이 1년 전보다 10% 가까이 상승한 것으로 나타났다.
부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 지난 6월 전세로 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 면적과 자치구별로 분석해 4일 조사 결과를 발표했다.
전용 30㎡ 이하 원룸 평균 전세보증금은 1억6883만원으로 집계돼 지난해 같은 기간보다 9.3% 상승한 것으로 나타났다.
원룸 평균 전세보증금이 2억원을 웃돈 서울 자치구는 Δ서초구(2억6721만원) Δ강남구(2억4483만원) Δ용산구(2억726만원) Δ강서구(2억715만원) 등 4곳이었다.
지난해 6월 기준으로 전세보증금이 2억 이상인 자치구는 서초구(2억4676만원)와 강남구(2억842만원) 등 2곳에 불과했으나 갑절로 늘었다. 양천구(1억9985만원)와 송파구(1억9693만원)의 원룸 전세 보증금도 2억원에 육박했다.
다방 관계자는 “임대인의 월세 선호 현상으로 전세 물건이 귀해진 데다 아파트 임대 시세가 오르면서 비아파트 임대 시세도 덩달아 상승한 것으로 보인다”고 설명했다.
상승률로 따지면 강북구(9821만원)가 45.9%로 가장 높았다. Δ금천구(26.7%·1억7275만원) Δ성북구(25.6%·1억5257만원) Δ구로구(22%·1억6824만원)가 그 뒤를 이었다. 강북구는 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 들어선 신축 빌라 거래가 전세금에 영향을 미쳤다고 다방은 해석했다.
원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔도 전세보증금이 오른 것으로 나타났다. 원룸형 오피스텔 평균 전세보증금은 1억7976만원으로 지난해보다 7.2% 올랐다. 분리형 또는 투룸 오피스텔이 중심인 전용 30~45㎡도 2억4731만원으로 10.3% 상승했다.
오피스텔 전체로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 자치구는 양천구(3억5378만원)로 전년보다 10.3% 올랐다. 용산구(2억9381만원)와 광진구(2억6848만원), 강남구(2억6588만원) 등이 그 뒤를 이었다.
