서울 대형 아파트 평균 매매가격이 문재인 정부 출범 이후 10억원 상승한 것으로 조사됐다. 다주택자 세금부담이 커지자 '똘똘한 한 채'를 찾는 이들이 늘어난 영향이라는 분석이다.
18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과에 따르면 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡초과) 평균 매매가격은 14억7153만원이었다. 하지만 지난달에는 24억7301만원으로 4년 5개월 동안 10억148만원 뛴 것으로 나타났다.
2019년 12월 정부가 초고가 주택 가격을 잡기 위해 15억원 넘는 주택은 주택담보대출을 받지 못 하도록 했다. 경제만랩은 "다주택자의 세금 부담 증가와 서울 아파트 공급부족 등으로 서울 대형아파트들의 희소성과 투자가치가 높아져 평균 매매가격이 계속해서 치솟아 오르는 것"이라고 분석했다.
가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 '대치 아이파크' 149.78㎡(이하 전용면적)는 2017년 5월 12일 18억9000만원(14층)에 실거래가 이뤄졌지만 지난달 7일에는 46억원(25층)에 거래됐다. 27억1000만원 오르고 143.4% 상승률을 기록한 것이다.
서울 송파구 문정동 '올림픽훼밀리타운' 158.705㎡는 2017년 5월 8일 11억9000만원(5층)에 거래됐으나 지난달 8일에는 16억 5000만원(138.7%) 상승한 28억4000만원(4층)에 새 주인을 찾아갔다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만 계속되는 똘똘한 한 채에 대한 선호현상에 대형 아파트 가격까지 치솟고 있는 상황"이라고 말했다.
서울 중대형 아파트(102㎡~135㎡)는 2017년 5월 8억 511만원에서 올해 10월 15억 9588만원으로 7억 9077만원 상승했다. 중형 아파트(85㎡~102㎡)는 8억 326만원에서 14억 1897만원, 중소형(60㎡~85㎡)은 5억 4464만원에서 10억 9964만원, 소형(전용면적 60㎡이하)은 3억 8202만원에서 8억 5413만원으로 올랐다.
