서울시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀·복합개발하는 '역세권 활성화 사업' 신규 대상지로 4곳을 추가했다고 14일 밝혔다.
이번에 추가된 곳은 마포구 합정역과 영등포구 당산역, 동작구 이수역, 강남구 논현역 주변이다.
역세권 활성화 사업은 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 용적률 증가분의 50%를 지역에 필요한 생활서비스 시설(어린이집·보건소·체육시설 등)과 공공임대시설(오피스·주택)로 개발하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있는 장점이 있다고 시는 설명한다.
앞서 서울시는 올해 7월 역세권 활성화 사업을 확대한다는 계획을 발표한 바 있다. 이후 9월 강북구 삼양사거리역, 마포구 공덕역, 강동구 둔촌동역을 선정한 데 이어 이번에 4곳을 선정했다. 이로써 2019년부터 시작한 이 사업 대상지는 모두 20곳이 됐다.
시는 앞으로 매년 20곳 이상 신규 대상지를 선정해 2027년까지 약 100곳의 인허가를 마친다는 목표다. 1곳당 주택 200호와 공공시설 2천㎡를 공급해 2027년까지 양질의 도심형 주택 2만 호와 공공시설 20만㎡를 추가 공급하게 될 것으로 시는 기대했다.
이번에 선정된 지역은 모두 역사가 신설돼 상업·업무기능 강화와 가로 활성화가 필요한 지역이다.
여의도·마포·용산 등 업무 요충지를 연결하는 합정역 주변(부지면적 2천335㎡)에는 청년창업 지원시설을 조성해 입주기업과 연계한 멘토링 클래스를 운영하고 지역에 필요한 공공 체육시설을 조성한다.
당산역 주변(부지면적 3천299㎡)은 2·9호선 환승 역세권이자 광역버스 노선이 통과하는 교통의 요충지로, 일대 노후·저이용 부지를 개발해 양호한 도심형 주거공간을 제공하고 공유오피스와 도서관 등 시설을 확충한다.
이수역 주변(부지면적 2천560㎡)에는 청년·신혼부부 등 실수요 계층을 위한 소형주택을 공급하는 한편 인접 대학과 연계해 창업 지원시설을 운영하고 공영주차장을 만든다.
강남 도심이자 가구거리에 있는 논현역 주변(부지면적 2천307㎡)은 가구·인테리어 특화산업 역량을 강화하는 공공 지원시설을 조성하고 지역에 필요한 도서관과 주민 휴게공간 등을 조성한다.
4개 사업지의 민간 사업자가 제시한 계획안에 따르면 총 618세대의 신규 주택이 공급될 예정이다. 시는 또 용적률 상향을 통한 공공기여분으로 다양한 주거 수요에 맞는 장기전세주택 100세대를 공급할 계획이다.
최진석 서울시 도시계획국장은 "역세권에 각종 생활 인프라가 확충되면서 시민들이 실질적 변화를 체감할 수 있을 것"이라며 "상대적으로 저개발된 지역의 상업지역 지정으로 지역 균형발전 효과도 거둘 수 있다"고 말했다.
