서울 아파트값 주간 상승률이 18개월 만에 최저치를 기록했다. 대출 규제 여파로 수요가 줄어든 강북권과 외곽지역 상승률이 둔화한 영향 때문이다. 다만 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯한 고가주택 밀집 지역은 가격 오름세가 여전히 평균 수준을 웃돌았다.
16일 KB부동산이 발표한 주간 주택시장동향 자료에 따르면 이번주(12월 13일 기준) 서울 아파트값 상승률은 전주 대비 0.03%포인트 하락한 0.07%로 집계됐다.
서울 아파트값 주간 상승률이 0.1%를 밑돈 것은 지난해 6월 첫째주(0.08%) 이후 76주 만이다.
서초구(0.19%) 중구(0.18%) 강남구(0.17%) 금천구(0.15%) 용산구(0.14%) 등이 평균 상승률을 웃돌았지만 이외 지역은 상승률이 낮거나 보합세를 나타냈다. 서울 아파트 '매매·전세' 상승률 0.07%, 18개월 만에 최저 경기도 아파트값 상승률은 0.11%로 전주(0.16%) 대비 상승폭이 둔화됐다. 오산(0.36%) 평택(0.29%) 이천(0.26%) 시흥(0.23%) 등은 평균 상승률보다 높았지만 안양 동안구(-0.03%)는 하락했다.
인천 아파트값은 전주 대비 0.27% 상승했다. 계양구(0.40%) 미추홀구(0.36%) 남동구(0.32%) 동구(0.32%) 연수구(0.28%) 등이 평균 상승률을 웃돌았다.
5개 광역시 아파트값 상승률은 평균 0.08%로 집계됐다. 광주(0.19%) 대전(0.14%) 울산(0.08%) 부산(0.07%) 등이 상승한 반면 대구는 전주 대비 0.01% 가격이 하락했다.
광역시를 제외한 기타 지방 아파트값 상승률은 0.18%로 조사됐다. 충북(0.34%) 강원(0.29%) 전북(0.24%) 경남(0.23%) 전남(0.13%) 충남(0.09%) 경북(0.07%)이 상승했고 세종(-0.05%)은 하락했다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.11%로 집계됐다.
서울의 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 매매가격과 마찬가지로 지난해 6월 둘째주(0.09%) 이후 약 18개월 만에 최저 상승률이다. 영등포구(0.34%) 노원구(0.21%) 중랑구(0.20%) 금천구(0.11%) 등을 제외한 나머지 자치구는 대부분 강보합 수준에 머물렀다. 서울 아파트 '매매·전세' 상승률 0.07%, 18개월 만에 최저 경기도는 전주 대비 0.09%, 인천은 전주 대비 0.17% 각각 아파트 전셋값이 상승했다.
5개 광역시 아파트 전셋값은 전주 대비 0.1% 상승했다. 부산(0.16%) 광주(0.16%), 울산(0.07%) 대구(0.04%) 대전(0.04%) 순으로 상승률이 높았다.
매수 심리는 위축되는 추세다. 서울 매수우위지수는 51.8로 지난주(57.4)보다 더 낮아졌다. 인천(55.1)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 86.7로 가장 높다. 부산 65.5, 울산 47.9, 대전 46.3, 대구 25.0 등도 매수우위지수 100 미만의 '매도자 많음' 시장을 보이고 있다.
