24일 한국부동산원이 2월3주(21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다.
전국의 아파트 가격이 하락한 것은 2019년 9월2주 이후 128주(약 2년5개월)만이다. 수도권(-0.02%→-0.02%)은 지난주와 하락폭이 동일했다. 서울(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지되며 5주 연속 하락세를 나타냈다. 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환하며 하락을 눈앞에 뒀다.
서울은 강북지역 14개구의 하락폭(-0.03%)이 강남 11개구(-0.01%)보다 높았다. 성북구(-0.09%)는 길음뉴타운과 정릉동 위주로 가격 조정된 하락거래가 나왔고, 서대문구(-0.08%)는 매물이 쌓인 영향으로, 은평구(-0.07%)는 응암동 대단지 위주로 하락폭이 커졌다. 강동구(-0.03%)는 상일·명일동 대단지 위주로, 송파구(-0.02%)는 잠실·신천동 위주로 하락거래가 발생했다. 강남구(-0.01%)는 도곡·압구정동 재건축이나 중대형은 상승했으나, 중소형 위주로 하락했다.
한국부동산원은 “시장불확실성, 전세가격 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세가 지속되고 있다”며 “대체로 가격 조정된 급매물 위주로 거래되며 지난주 하락폭이 유지됐다”고 밝혔다.
수도권에선 인천이 마이너스 0.02% 하락하며 지난주(-0.01%)보다 하락폭이 커졌다. 경기(-0.02%→-0.03%)도 하락폭이 커진가운데 시흥시(-0.15%) 등 9개 시·구에서 매물 누적되며 하락폭이 확대됐다. 김회재 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료를 보면 1월 수도권 아파트 거래 2337건 중 1162건(49.7%)이 하락거래로 집계됐다. 수도권 하락거래 비중은 지난해 12월 46.8% 대비 2.9% 포인트 확대됐다. 같은달 서울 아파트의 하락거래 비중은 52.1%로 전월(53.0%)에 이어 2개월 연속 하락거래가 절반을 웃돌았다. 광역시에서는 광주(0.05%→0.07%)만 상승폭이 높아졌다. 대구(-0.09%→-0.13%)와 세종(-0.13%→-0.24%)은 하락폭이 다시 커지는 추세다.
전국 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.05%)은 하락폭이 확대됐고, 서울(-0.03%→-0.03%)은 지난주와 하락폭이 동일했다. 한국부동산원은 “서울은 전세대출금리 부담 및 방학 이사수요 마무리 등으로 전세문의가 감소하고 하락세가 지속되고 있다”며 “신규 입주물량 영향 있는 지역이나 고가 단지 위주로 전세값이 하락했다”고 밝혔다.
