서울 아파트 전세 세입자가 매매로 갈아타기 위해서는 7억원에 육박하는 금액이 필요한 것으로 나타났다.
10일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전세 가구당 평균가격은 6억8090만원을 기록하고 있다. 같은 기간 서울 아파트 평균 매맷값은 13억7322만원이다. 전셋값과의 차이는 6억9231만원이다. 전세에서 매매로 갈아타면서 7억원의 가까운 자금이 필요한 것이다.
전세에서 매매로 갈아타는 비용은 최근 5년간 꾸준하게 올랐다. 해당연도 2월을 기준으로 △2018년 2억9800만원 △2019년 4억3220만원 △2020년 5억2768만원 △2021년 6억944만원 △2022년 6억9231만원 등이다. 전세 세입자 입장에선 최근 5년간 내 집 마련 비용이 2.3배 불어난 것이다.
이처럼 올해 초 금리인상과 대출규제, 집값 고점 인식 확산 등 영향으로 서울 아파트값 하락세가 이어지고 있지만 서울 아파트 평균 전세가격과 매매로의 갈아타기 비용 모두 7억원에 임박하면서 서울 전세 수요의 자금 조달 부담은 더욱 커지고 있는 상황이다.
부동산 업계 관계자는 "최근 서울 전세 시장의 관망세가 지속되고 있지만, 지난 한해 동안 이미 크게 오른 상황에서 전세입자 입장에선 체감상 여전히 높은 가격"이라며 "서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 경기도와 인천 등 단지가 대안이 될 수 있다"고 했다.
