지방 아파트 평균 매매가가 3.3㎡(평)당 1000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 윤석열 정부가 들어서고 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 매수 심리가 회복되는 모습이다.
12일 부동산리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과 지난달 기준 기타 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 1019만원으로 지난해 동월(797만원) 대비 28% 올랐다.
기타 지방 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올해 1월(973만원)과 2월(999만원) 꾸준히 상승하더니 3월에는 1010만원으로 KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 처음으로 1000만원을 돌파했다.
지역별로 살펴보면 지난해 4월 대비 가장 많이 오른 지역은 충북으로 43%(686만원→982만원)가 상승했다. 이어 ▲강원 (35%, 684만원→926만원) ▲충남(30%, 759만원→988만원) ▲제주(29%, 1539만원→1988만원)도 높은 상승률을 보였다. 이 기간 동안 서울은 19%(4304만원→5127만원)가 올랐다.
지방 아파트 평균 매매가격. /자료제공=리얼투데이 전문가들은 윤석열 정부가 들어서고 취득세 감면 확대와 종부세·재산세 통합 등 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 그간 얼어붙었던 매수 심리가 회복된 영향으로 풀이된다고 보고 있다.
여기에 기타 지방 대부분은 비규제지역으로 투자 수요가 지방으로 분산된 것도 컸다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다.
부동산 전문가는 "규제 완화에 대한 기대감으로 서울·1기 신도시뿐만 아니라 기타 지방의 매수세도 상승했다"며 "원자재값이 급등하고 향후 분양가가 오를 가능성이 큰 만큼 실거주자라면 지금 새 아파트 청약을 노려보는 것이 좋을 것"이라고 전했다.
아파트 평균 매매가가 오른 기타 지방에서는 신규 분양이 이어진다. 제주에서는 한일건설이 테라스하우스 '한일 베라체 인비디아'를 분양한다. 전남 영광에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 영광'을 선보인다.
