5개 지구에서 정비사업을 진행 중인 신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역의 정비계획 변경안이 도시계획위원회 심의를 통과했다. 서울시는 이번 심의 통과로 해당 지역의 민간 주도 정비사업 활성화와 공공성 증대 효과를 기대하고 있다.
8일 시는 전날 '제13차 도시계획위원회'를 열고 마포구 노고산동 및 신수동 일대 '신촌지역(마포) 도시정비형 재개발구역' 정비계획 변경결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 이 구역은 2014년 8월 구역 지정 이후 8년이 넘은 곳으로 구역 내 총 36개 개별 사업지구 중 5개 지구가 정비사업 진행 중이다.
이번 정비계획 변경은 상위계획인 '서울시 도시주거환경정비기본계획'에 따라 변화한 도시관리 목표 실현과 지역 여건 변화를 반영하기 위해 재정비하는 사항이다. 지역주민들의 의견을 반영해 향후 민간 주도 정비사업의 활성화와 공공성 증대를 위해 정비계획 재정비에 주안점을 두고 추진했다.
특히, ▲사업 실현성을 고려한 사업지구 조정 ▲주차장 및 공원 등 지역 내 필요 기반시설의 합리적 조정 ▲보행환경 개선을 위한 기반시설의 조정이 중요한 내용이다.
우선, 시는 지역주민 의견과 사업 실현성을 고려해 획지계획을 합리적으로 조정하고, 지역 주민수요가 낮은 문화시설을 폐지·지역 내 필요시 건축물 기부채납 등 다양한 공공기여 방식을 유도한다.
기존 소공원1과 주차장의 지형 조건을 고려·중복결정을 통해 지하 주차장과 상부 공원을 입체적으로 활용해 공원을 확충하고 주민편의 향상도 도모한다. 또, 소공원2를 문화공원으로 변경해 경의선숲길 근린공원과 연계한 지역 편의시설로 제공한다.
아울러 경의선 숲길과 연결되는 보행 네트워크를 만들고 저층부 가로 활성화 구간 설정으로 가로 활성화를 유도한다.
시는 이번 정비계획 변경 결정안이 수정 가결됨에 따라 주변 대학가 등 지역 특성에 맞는 생활 서비스 기능이 강화되고, 신촌지역 내 민간추진 정비사업이 활성화돼 도시기능 회복 및 도시환경이 개선될 것으로 기대했다.
