지난해 전국 토지가격은 2.73% 상승한 반면 토지거래량은 33.0% 감소한 것으로 나타났다.
국토교통부와 한국부동산원은 2022년 연간 전국 지가가 2.73% 상승해 2021년(4.17%) 대비 1.44%포인트(p), 2020년 연간(3.68%) 대비 0.95%포인트 감소했다고 26일 밝혔다.
지난해 4분기의 지가변동률은 0.04%로 상승폭은 3분기(0.78%) 대비 0.74%포인트, 2021년 4분기(1.03%) 대비 0.99%포인트 낮은 수준으로 나타났다.
지역별로 지난해 연간 지가변동률은 수도권(4.78%→3.03%)과 지방(3.17%→2.24%)은 각각 1.75%, 0.93% 떨어지면서 2021년 대비 낮은 수준을 보였다.
시·도별로 ▲세종(7.06% → 3.25%) ▲경기(4.31% → 3.11%) ▲서울(5.31% → 3.06%) ▲부산(4.04% → 2.75%) 4개 시도가 전국 평균(2.73%)보다 높은 수준을 보였다. 서울 성동구(4.53%) 경기 하남(4.23%) 경기 광명(4.03%) 등 지가변동률은 전국 평균을 상회했다.
국토부는 지난해 12월 전국 지가변동률의 경우 자금조달 부담, 수요감소 등 경기 침체 속에 ?0.032%를 기록하며 전월(-0.005%)에 이어 지가하락세를 나타냈다고 설명했다.
특히 지난해 11월 지가변동률(-0.005%)은 2010년 10월 이후 12년 1개월 만에 하락했다. 지난해 하반기부터 상승폭이 축소되며 시장 흐름이 경색된 것으로 나타냈다. 지난해 10월 전국 250개 시군구 중 21개에서 하락 전환을 시작으로 12월에는 109개 시군구가 하락했다.
지난해 연간 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 220.9만 필지(1795.4㎢)로 2021년 대비 33.0% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 97.4만 필지(1675.6㎢)로 2021년 대비 22.0% 감소했다.
지역별로 2021년 대비 전체토지 거래량은 ▲대구(54.6%) ▲서울(43.5%) ▲세종(42.5%) 등 17개 시·도 모두 감소했다. 순수토지 거래량은 ▲대구(38.8%) ▲세종(34.9%) ▲인천(32.0%) ·대전(32.0%) 등 17개 시·도 모두 감소했다.
