고금리에 대출 이자가 늘며 쪼그라든 매수심리가 전국 아파트 매매거래 축소와 전?월세거래량 증가에 영향을 줬다. 지난해 전국 아파트 전·월세거래량이 100만건을 넘긴 데 이어 월세 거래량도 역대 최고 기록을 세웠다.
3일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 분석 결과 2022년 전국 아파트 전·월세거래량은 총 105만9306건으로, 2011년 관련 집계를 시작한 이후 최고치다.
아파트 월세거래량 또한 45만2620건으로 집계되며 지난해(35만2150건)에 비해 28.5% 증가했다.이 또한 집계 이래 가장 높은 수치다. 같은 기간 전세거래량은 지난해 60만7426건 대비 0.1% 감소한 60만6686건에 머물렀다.
거래량이 늘자 거래계약 비중도 커졌다. 지난해 아파트 임대차 시장에서 월세계약 비중은 전국 42.7%, 서울 42.6%를 각각 기록했다. 지방에서는 제주(62.5%) 충남(50.8%) 세종(47.5%) 대구(42.9%) 전북(42.3%) 의 전·월세거래 중 월세 계약 비율이 높았다.
한편 전국 아파트 매매거래량은 2021년 60만4476건에 달했지만, 2022년에는 27만2123건으로 전년대비 55.0% 감소했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리인상으로 대출 이자 부담이 커지자 매매 수요가 전·월세 시장으로 대거 유입되고 있고, 목돈이 부족한 임차인들을 중심으로 월세 선호현상이 커지고 있다"고 밝혔다.
