서울시가 보름 전 주택거래 신고까지 반영해 실제 시장의 거래 현황을 파악할 수 있는 서울형 주택거래가격지수를 개발했다고 6일 밝혔다.
서울형 지수는 최근 부동산 가격 하락, 깡통전세 피해 등으로 주택시장의 불안감이 높아져 실거래를 기반한 시의성 높은 데이터가 필요하다는 판단에 따라 추진됐다. 실거래가·호가 기준 주·월 단위 지수가 기존에도 있으나 시세 지수가 조사자의 주관이 반영돼 주택시장의 왜곡을 초래한다는 지적이 많았다는 게 서울시의 설명이다. 한국부동산원의 기존 실거래가지수는 계약일을 기준으로 지수를 산정하는 방식이라 공표까지 시차가 45일에서 최대 90일까지 발생한다.
서울시가 개발한 지수는 서울의 25개 자치구, 아파트·연립다세대 등 주택 유형, 주택면적, 건축 연한 등 하부 지표별로 정보가 제공돼 시장 가격변화를 구체적으로 확인할 수 있다. 특히 시내 1000세대 이상 아파트 단지 375곳의 가격 변화를 반영한 ‘선도아파트 375지수’ 지표로 대규모 아파트의 거래 경향도 파악할 수 있다.
서울시는 다음달부터 시범 운영을 하면서 외부 전문위원으로 구성된 검증위원회에 데이터의 전문성, 공신력을 평가받아 연내 시민들이 실제 활용할 수 있도록 할 계획이다. 정식 운영을 시작하면 서울시주거포털 내 ‘전월세정보몽땅’과 민간 부동산 플랫폼 ‘부동산플래닛’, ‘R114’ 등에서 해당 지수를 확인할 수 있다.
또 매월 안정적인 지수 생산·활용을 위해 서울시 주택정책지원센터에 전문 인력으로 구성된 ‘주택시장 정보분석실’도 신설해 운영하기로 했다.
유창수 서울시 행정2부시장은 “깡통전세, 전세사기가 발생하는 원인 중 하나가 주택 통계의 부정확성과 정보 불균형”이라며 “임대차 신고제 도입 이후 주택 매매뿐 아니라 임대차 거래도 정확한 정보 수집이 가능하다. 실제 거래를 기반으로 정확한 지표를 개발해 주거 약자의 권익을 지키는 데 총력을 다해 나가겠다”고 말했다.
