지난해 서울 지역에서 외지인(서울 이외 거주자) 매입 건수가 가장 많은 자치구는 동작구로 나타났다.
14일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 외지인의 서울 아파트 매매거래량은 총 3425건으로 조사됐다. 이 가운데 동작구가 244건, 영등포구 243건, 서초구 222건 등의 순으로 전체 거래량의 20.70%를 차지했다.
외지인 5명 중 1명은 3개 자치구의 아파트를 매입한 셈이다.
통상적으로 외지인 매입은 실거주 목적 보다는 투자 목적이 강하다. 외지인이 이들 지역에 집중한 원인은 생활 인프라가 잘 갖춰진 데다 도심 접근성이 좋고, 재개발·재건축 등 지역적인 개발 가능성도 높기 때문이라는 분석이다.
업계 관계자는 “외지인의 서울 아파트 매입은 교통여건, 교육환경, 직주근접, 생활 인프라, 적정 매매가, 개발호재 등 다양한 요인들이 반영되는데, 동작구, 영등포구, 서초구는 재개발, 재건축 등의 정비사업으로 지역적인 발전 가능성이 높아 실거주와 투자 두 가지 수요를 흡수한 것으로 해석된다”고 말했다.
이에 따라 이들 지역의 아파트 값도 안정적인 흐름을 보이고 있는 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면 지난해 서울 전체 아파트값은 전년대비 3.19%가 떨어진 반면, 동작구는 1.56%, 영등포구는 1.57% 등으로 하락폭이 낮았다.특히 서초구의 경우 오히려 0.22% 상승했다.
