15일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 지난해 서울 소형빌라(60㎡이하) 월세 거래량 4만3917건 중 월세 100만원이 넘는 거래는 3018건으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 많은 거래량이다.
월세 100만원이 넘는 서울 소형빌라는 2011년부터 2019년까지 1000건 이하로 유지되다가 2020년 1027건, 2021년 1693건으로 증가했으며 지난해에는 3000여건을 기록했다.
서울에서도 월세 100만원이 넘는 소형빌라 거래가 가장 많은 자치구는 강남구로 지난해 791건 거래됐다. 송파구 458건, 서초구 390건, 마포구 166건, 광진구 156건 등이 뒤를 이었다.
지난해 월세 가격이 가장 높은 소형빌라는 서울 강남구 역삼동에 위치한 '우리엘' (전용 27.95㎡)로 지난해 4월6일 보증금 800만원, 월세 450만원(4층)에 월세 계약이 이뤄졌다.
황한솔 경제만랩 연구원은 "전세사기로 인해 목돈이 있어도 월세에 거주하는 것이 안전하다는 인식이 자리잡고 있고 전세자금대출 이자도 높아 고액 월세 소형빌라가 늘어나는 분위기"라고 말했다.
한편 지난해 서울 소형빌라 전세거래량은 6만7541건으로 2021년과 비교해(7만2747건) 7.2% 줄어든 것으로 나타났다.
