수요자 10명 중 8명은 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 있다고 답했다. 주택 구입 목적으로 대출을 받으려는 이들이 대부분이었는데, 그중에서도 ‘5억원 이하’ 주택을 고려하고 있다는 응답이 가장 높았다.
13일 부동산 플랫폼 ‘직방’이 최근 직방 애플리케이션(앱) 접속자 1812명을 대상으로 실시한 설문조사를 진행한 결과, 응답자의 87.7%는 특례보금자리론을 이용할 계획이 있거나 관심이 ‘있다’고 답했다.
특례보금자리론 이용 목적으로는 주택 구입이 84.5%로 가장 많았다. 이어 기존 주택담보대출상환(9.6%) 임차보증금 반환(5.9%) 순이었다.
특례보금자리론을 이용한다면 고려 중인 담보 주택가격은 5억원 이하가 82.9%로 가장 많았다. 5억 초과~7억원 이하는 11.6%, 7억 초과~9억원 이하 5.5%였다.
연령별로는 50대(93.0%) 비율이 가장 높았고, 40대와 60대에서도 각각 89.2%, 88.0%로 이용 의사가 높게 나타났다. 20대 이하와 30대는 80% 응답이 나왔지만 다른 연령대에 비해서는 낮았다.
모든 연령대에서 ‘주택 구입’ 목적이 가장 많은 것으로 나타났지만, 20~30대는 ‘주택 구입’ 목적으로 이용할 것이라는 응답이 90% 이상으로, 다른 연령대보다 상대적으로 높았다. 40~50대는 ‘기존 주택담보대출 상환’을 목적으로 한다는 응답이 10% 이상으로, 다른 연령대보다 상대적으로 높았다.
거주지역별로는 지방에서 91.5%로 가장 높게 나타났고, 인천(89.4%), 5대 광역시(89.5%)가 그 뒤를 이었다. 서울과 경기 거주자는 각각 83.7%, 87.6%로 인천과 지방 5대 광역시, 지방 거주자보다는 상대적으로 낮았다.
주택 가격이 9억원 이하로 한정돼 있어 집값이 높은 수도권보다는 상대적으로 9억원 이하 주택이 많은 비수도권 거주자의 이용 의사 비율이 높은 것으로 분석된다.
특례보금자리론을 이용할 계획이 없다고 답한 응답자들에게 이유를 물은 결과 ‘금리가 높은 것 같아서’가 55.2%로 가장 많았다. 다른 대출이 더 유리해서(13.5%), 소득, 보유주택 여부 등 자격 요건이 안 되어서(11.2%), 주택 매입, 대출 상환, 임차 보증금 반환 계획이 없어서(9.0%) 가 그 뒤를 이었다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “특례보금자리론은 소득요건에 제한이 없다는 점, 고정금리 상품이라는 장점이 있으나 최근 주택 매매시장 약세로 매수세가 약하고 금리 인상 기조가 주춤해지고 있어 최초 기대했던 메리트는 예상보다 크지 않을 수 있다”고 했다.
한편 한국주택금융공사(HF)에 따르면 특례보금자리론이 출시된 지 한 달 만에 신청자는 7만7000명, 신청액은 17조원을 넘어섰다. 1년간 공급 목표의 44.2% 수준이다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로, 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억까지 대출이 가능하다.
