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전주시 주거·상업지역 용적률 대폭 상향…"재개발 활기 기대"


전북 전주시는 주거와 상업 지역의 용적률을 대폭 높이는 내용의 도시계획 조례 일부 개정안을 입법 예고했다고 15일 밝혔다. 이에 따르면 제1종 일반주거지역은 용적률이 180％에서 200％로, 제2종 일반주거지역은 230％에서 250％로, 제3종 일반주거지역은 250％에서 300％로, 준주거지역은 350％에서 500％로 각각 상향된다. 상업지역 용적률도 다른 대도시와 비슷한 평균 수준으로 올려, 중심상업지역은 기존 700％에서 1천100％로, 일반상업지역은 500％에서 900％로, 근린상업지역은 400％에서 700％로, 유통상업지역은 300％에서 700％로 각각 조정된다. 이 조례 개정안은 입법예고와 전주시의회 심의 등을 거쳐 이르면 5월께 확정된다. 시는 이를 통해 낙후한 도심지역의 재개발과 재건축이 활성화할 것으로 기대하고 있다. 그러나 일각에서는 서부 신시가지와 혁신도시 등 주요 택지개발지구의 상가 공실률이 지나치게 높은 만큼 신중해야 한다는 목소리를 내놓고 있다. 공인중개사 이모(52)씨는 "신도시 상가들이 텅텅 비었는데 용적률을 대폭 높이면 공멸할 수밖에 없을 것"이라며 "전주와 같은 지방 도시는 대도시와 사정이 전혀 다른 만큼 조심스럽게 접근해야 한다"고 말했다. 앞서 시는 원도심 역사도심지구의 프랜차이즈 업종 제한을 해제하고 도시계획위원회의 건축물 높이 심의를 폐지하는 등 적극적인 규제 완화 정책을 펴고 있다. 우범기 전주시장은 "다양한 규제개혁으로 광역도시 기반을 구축해 미래 광역도시로 나아갈 것"이라며 "녹지지역 내 개발행위 등에 대한 규제도 과감히 개선하겠다"고 말했다. 출처 : 연합뉴스 [기사보기] 등록일 : 2023-03-16

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