최근 1년 간 집값이 가장 많이 올랐던 아파트 상위 10곳 중 절반은 경기도에 있는 것으로 조사됐다.
부동산 중개플랫폼 직방이 최근 30일 내 거래건(9일 기준)을 분석한 결과에 따르면, 1년동안 집값이 가장 많이 오른 아파트는 경기 고양시 일산동구 장항동 ‘킨텍스원시티2블럭’ 전용면적 84㎡였다. 이 아파트는 지난달 30일 16억5500만원에 거래되며, 5일 전 기록된 직전 최고가(12억5000만원)를 경신했다.
최근 1년간 신고가 상승액 상위 10곳을 비교하면 경기 5곳, 서울 3곳, 인천 1곳, 부산 1곳이었다. 올해 초 정부의 부동산 규제완화로 거래량이 되살아나고 있는 가운데, 그 효과는 서울·경기도에 집중되어 있는 것으로 보인다.
전체 기간으로 보면 부산 해운대구 우동 ‘해운대IPARK’ 전용면적 219㎡의 상승액이 가장 컸다. 이 아파트는 2016년 직전 최고가(26억420만원)보다 43억9580만원이 오른 70억원에 최근 직거래됐다. 집값이 가장 많이 오른 아파트 상위 10곳 중에선 서울이 5곳, 부산 3곳, 경기 1곳, 대전 1곳이었다.
반면 최근 1년동안 집값이 가장 많이 떨어진 아파트는 강남구 대치동 개포우성1단지 전용면적 158㎡였다. 1983년 준공된 이 아파트는 직전 최저가(51억)보다 12억8000만원이 낮은 38억2000만원에 지난달 17일 중개거래됐다.
최근 1년간 신저가 하락액 상위 10곳을 지역별로 보면 서울이 7곳, 경기도가 3곳이었다. 경기도에서 일어난 하락거래는 대부분 노후신도시특별법 수혜지역인 성남시 분당구에서 직거래된 매물이 많아, 이를 제외하면 서울 강남의 고가 아파트들이 가장 크게 하락한 것으로 조사됐다. 정부의 ‘1·3대책’ 이후 강남3구(강남구·서초구·송파구)와 용산구는 아직 규제지역으로 남아있는 영향으로 보인다.
전체 기간으로 보면 경기도 화성시 오산동 ‘동탄역린스트라우스’ 전용면적 92㎡의 하락폭이 가장 컸다. 이 아파트는 지난달 21일 10억5000만원에 중개거래됐다. 해당 면적 최저가는 2021년 8월에 기록된 15억3000만원으로, 4억8000만원 낮게 거래된 것이다.
