올해 1~4월 한 채당 50억원이 넘는 초고가 아파트 매매거래가 가장 많았던 곳은 서울 서초구 반포동으로 조사됐다. 반포동에서만 총 9건의 거래가 있었고, 전형적인 부촌으로 꼽히는 압구정동이 8건으로 뒤를 이었다.
23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~4월 건 당 50억원을 넘는 서울 아파트 매매는 총 27건 발생한 것으로 나타났다.
올해 서초구 반포동에서 가장 높은 가격에 거래된 단지는 ‘래미안퍼스티지’로 올해 4월 7일 전용면적 222.76㎡(25층)가 81억원에 거래됐다. 반포자이(전용 244.54㎡)도 지난 3월 11층이 63억원에 팔렸다. 이보다 적은 평형인 전용 194.51㎡(17층) 역시 지난 2월 53억원이라는 초고가에 거래됐다.
지어진 지 40년 된 반포주공1단지 역시 전용 107.46㎡가 지난 3월 59억(4층)·67억원(1층)에 거래되기도 했다. 반포주공은 재건축을 통해 최고 35층 총 5002가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다.
올해만 총 8건의 50억원 이상 초고가 거래가 이뤄진 압구정동은 압구정현대1,2차 전용 196㎡가 78억원에 거래되기도 했다.
이밖에 강남구 신사동(3건)과 성동구 성수동(3건), 강남구 청담동(2건), 용산구 한남동(1건), 중구 장충동(1건)에서 초고가 거래가 이뤄졌다.
초고가 주거상품을 매입하는 현금 자산가들은 대부분 대출규제나 금리에서 자유롭기 때문에 희소가치·미래가치가 높다고 판단하면 주택가격이 높더라도 매입하는 경향이 있다. 여기에 정부의 부동산 정책이 1주택 실소유자에 대해서는 규제를 완화하면서 자산가들이 ‘비싸지만 똘똘한 한 채’를 사들이고 있는 것으로 보인다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “최상급 입지에 위치해 있는 초고가 주거상품은 공급물량이 많지 않아 희소성이 높은 데다 세 부담까지 낮아지면서 자산가들의 ‘똘똘한 한 채’ 선호로 거래가 지속적으로 이어질 것으로 보인다”고 밝혔다.
