전문가들은 주택시장의 바로미터인 서울 아파트값이 올랐지만 본격적인 상승 전환으로 보긴 어렵다며 조심스러운 반응이다.
이창용 한국은행 총재는 이날 기준금리를 3.5%로 3연속 동결하면서 "단기적으로 부동산 시장이 불안해질 가능성은 크지 않고, 연착륙 가능성이 커졌다"고 진단했다.
KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "서울 아파트값이 반등한 것은 강남권 등 낙폭 과대 지역을 중심으로 반발 매수세가 유입된 영향"이라며 "추세적인 상승세라기보다는 기술적 반등에 가깝다"고 말했다.
박 위원은 "최근 역전세난과 경기침체, 실질 소득 감소 등을 고려할 때 집값이 바닥을 찍고 상향하는 ''V자형'' 회복은 어려워 보인다"며 "일부 지방은 4월 아파트 실거래가 잠정 지수가 하락한 만큼 지역별 편차도 클 것"이라고 덧붙였다.
김규정 한국투자증권 자산승계연구소장도 "주거 선호도가 높은 상급지 신축 아파트 중심으로 상승거래가 늘면서 아파트값이 완만한 회복 흐름을 나타내고 있다"며 "하지만 최근 대출 연체율이 증가하고, 전셋값 하락에 따른 역전세난도 여전해 추세적 상승기에 진입했다고 보긴 어렵다"고 말했다.
한편, 또 다른 시세 조사기관인 KB국민은행 조사에서는 서울 아파트값이 지난주 대비 0.11% 내려 작년 9월 첫 주(-0.08%) 이후 8개월여 만에 최저 하락 폭을 기록했다.
서울 아파트 전셋값도 0.07% 내려 역시 작년 9월 초(-0.08%) 이후 하락 폭이 가장 작았다.
KB국민은행 관계자는 "서울 아파트값이 상승한 것은 아니지만 최근 급매물 감소로 인해 추세적으로 하락 폭은 감소하고 있다"고 설명했다.
