서울 아파트값이 5주 연속 상승한데 이어 수도권 집값도 3주 연속 완만한 상승세를 보이고 있다.
다만 이를 ‘추세적 상승’으로 해석하기에는 거래량이 많지 않고, 같은 서울·경기 지역 내에서도 상승과 하락이 동시에 나타나는 등 편차가 큰 상황이다. 수도권 외 대부분 지역은 집값이 하락하는 등 전국적으로도 양극화가 심화하고 있다.
22일 한국부동산원 6월3주(19일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향조사를 보면 이번주 전국 아파트값은 지난주에 이어 이번주도 0.01% 하락한 것으로 집계됐다. 서울 아파트값은 지난주 0.03%에서 이번주 0.04%로 상승폭이 확대됐다.
부동산원 관계자는 “일부 선호단지 위주로 매물·거래가격이 완만한 상승세를 보이고 있다”면서도 “여전히 매수·매도 희망가격 격차가 유지되고 매물적체가 동시에 진행되는 등 지역·단지별로 국지적 혼조세가 지속되고 있다”고 설명했다.
서울 아파트값 상승을 견인하고 있는 강남 3구는 상승전환 이후에도 상승폭 확대와 축소를 반복하며 혼조세를 보이고 있다. 서초구(0.16%→0.10%)는 상승폭이 소폭 줄어든 반면, 강남구(0.11%→0.16%)과 송파구(0.28%→0.29%)는 각각 상승폭이 늘었다.
강남 내에서도 중저가 주택이 몰려있는 ‘금·관·구’ 집값은 하락세다. 관악구는 지난주 -0.01%에서 이번주 -0.02%로 하락폭이 커졌고, 구로구와 금천구는 지난주에 이어 이번주도 -0.01% 하락폭을 유지했다.
서울에 이어 경기 아파트값도 지난주 0.00%에서 이번주 0.03% 상승으로 3주 연속 완만한 상승세를 이어갔다. 특히 과천(0.15%→0.38%)은 부림·원문동 신축 위주로, 화성(0.22%→0.33%)은 오산·청계동 대단지 위주로 상승폭을 키웠다.
다만 이는 지난주 체결된 신고가 거래 후 집주인들이 호가를 크게 올린 영향으로 풀이된다.
경기도 과천시 부림동 과천센트럴푸르지오써밋 전용면적 59㎡는 지난 9일 13억7000만원에 신고가 매매거래가 체결된 후, 현재는 13억원 중후반대 후반에 호가가 형성됐다. 별양동 과천자이 전용면적 112㎡도 지난 22억2000만원에 신고가 거래가 체결됐다. 두 단지 모두 전 평형에서 추가 거래는 발생하지 않았다.
수도권 집값은 지난주 0.02%에서 이번주 0.03%로 상승폭이 확대됐지만 인천은 지난주 0.04%에서 0.03%로 상승폭이 감소했다. 5대 광역시(-0.05%→-0.07%)를 포함한 지방(-0.03%→-0.05%)은 하락폭이 확대되며 수도권과 비수도권 양극화가 심화된 것으로 나타났다.
전세가격도 매매가격과 비슷한 양상을 보였다. 전국 아파트 전세가격은 지난주에 이어 이번주도 -0.04% 하락폭을 유지했다. 서울은 지난주 0.03%에서 이번주 0.02%로 상승폭이 소폭 감소했으나 5주 연속 상승세를 이어갔다.
경기 아파트 전세가격은 지난주 -0.02%에서 이번주 0.01%로 상승전환했다. 반면 5대 광역시(-0.07%→-0.10%)와 8개도(-0.07%→-0.08%) 전셋값은 하락폭을 키웠다.
