국내 최대 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 14일 서비스 오픈 10주년을 맞아 국토부 실거래가를 바탕으로 2013년 8월부터 올해 8월까지 서울 지역에서 거래된 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 월세 거래 12만2819건을 분석해 이같이 밝혔다.
분석 결과 2023년 8월 기준 평균 월세는 69만 원으로 전년 동월 56만 원 대비 24.3% 상승했다. 이는 과거 10년 동월 대비 상승률과 비교했을 때 가장 높은 상승률로, 두번째로 높은 상승률을 보였던 22년도(5.7%)보다 약 4배 이상 높은 수치다.
이 외에 2016년 4.4%, 2019년 2.1%, 2014년 1.6%, 2015년 1.3%, 2017년과 2021년 1.2% 순으로 전년 대비 평균 월세 상승률이 높았던 것으로 나타났다. 월세가 하락한 것은 2018년과 2020년 단 두 번으로, 각각 1.8% 폭으로 하락했다.
서울 지역 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 49만원에서 올해 동월 69만원으로 10년 새 42.2%가 올랐다.
최근 10년 새 평균 월세가 가장 크게 오른 지역은 중랑구, 강북구, 금천구, 동대문구, 용산구 순으로, 중랑구 원룸의 평균 월세는 2013년 8월 44만원에서 올해 79만원으로 80.2% 상승했다.
같은 기간 강북구는 34만원에서 60만원으로 74.3%, 금천구는 45만원에서 76만원으로 68.5%, 동대문구는 45만원에서 76만원으로 67.8%, 용산구는 53만원에서 87만원으로 63.3% 상승했다.
서울 지역 대부분이 두 자릿수 상승률을 보였지만, 유일하게 노원구만 43만원에서 44만원으로 한 자릿수 상승률(1.1%)을 보였다.
서울 지역 연립다세대 원룸의 10년 새 평균 월세 상승률은 중소형 평수 주택(전용면적 33㎡ 초과 66㎡ 이하)보다 더 가파른 것으로 나타났다.
원룸의 경우 13년 8월 49만원에서 올해 동월 69만원으로 42.2% 상승한 반면, 중형 평수 주택의 평균 월세는 63만원에서 84만원으로 33.5% 올랐다.
장준혁 다방 마케팅실 실장은 “최근 1인 가구 증가와 함께 역전세난 이슈가 겹치며 올해 평균 월세 상승률이 두드러진 것으로 보인다”며 “특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 원룸 거주자의 주거비 부담이 앞으로 더욱 심화될 것으로 우려된다”고 전했다.
