빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛은 지난 1일 기준으로 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 8월 전국 부동산 거래량이 8만7천250건으로 전월(8만3천720건)보다 4.2% 증가했다고 19일 밝혔다.
매매 금액도 전월(27조7천95억원)보다 3.8% 늘어난 28조7천585억원으로 집계됐다.
지난 6월 이후 2개월 연속 감소하던 거래량이 다시 반등한 것이다.
1년 전과 비교해도 증가세가 확인된다.
작년 8월의 거래량과 거래액은 각각 7만9천172건, 21조6천659억원으로, 거래량은 10.2%, 거래액은 32.7% 증가했다.
다만 시장을 들여다보면 유형별로 상이한 분위기가 감지된다는 것이 부동산플래닛의 설명이다.
전달과 비교해 상가·사무실(11.3%), 아파트(7.2%), 연립·다세대(5.6%), 단독·다가구(2.3%), 토지(1.8%)의 거래량은 늘었지만, 공장·일반창고(10.9%), 상업·업무용 빌딩(9.4%), 공장·집합창고(7%), 오피스텔(3.7%)의 경우 거래량이 감소하며 온도 차가 나타났다.
또한 작년 동월 거래량과 비교하면 공장·집합창고(8.1%)와 아파트(116.4%)를 제외한 오피스텔(-30.4%), 연립·다세대(-22.9%), 단독·다가구(-18.6%), 토지(-18%), 상업·업무용 빌딩(-17.3%) 등 다른 모든 유형이 하락해 전반적인 부동산 시장 회복까지는 시간이 더욱 걸릴 것으로 부동산플래닛은 전망했다.
한편 지난 8월 아파트 거래량은 3만6천386건으로, 전국 부동산 거래의 41.7%를 차지했다.
거래금액도 전월(14조7172억원) 대비 5.8% 늘어난 15조5708억원을 기록하며 전국 거래 규모의 절반 이상을 차지했다.
전국 17개 시도 가운데 울산의 거래량이 전월 대비 6.6% 감소한 것을 제외하면 모든 지역의 아파트 거래가 최소 3.8%(충북)에서 많게는 23.1%(제주)까지 증가했으며 거래금액도 울산(10.5%)과 전남(0.6%)을 뺀 모든 지역이 증가했다.
8월 전국의 상가·사무실 거래량은 3천656건으로 전월 대비 11.3% 늘어난 가운데 거래금액은 2조1천825억원으로 전월 대비 106.4% 급증했다.
대구의 거래량이 전월보다 93.1% 늘어나 거래 상승률 1위를 차지했으며 경기(48.8%), 세종(46.2%), 충남(30%), 전북(28.4%) 순으로 뒤를 이었다.
거래금액으로는 서울이 450.9% 급증했고, 대구(135.2%), 세종(63.4%), 경기(51%) 등도 높은 상승률을 나타냈다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "아파트를 중심으로 전국 부동산 거래량과 거래금액 모두 작년 수치를 뛰어넘는 기록을 보여주었지만 유형이나 지역에 따라 편차가 있는 만큼 섣부른 낙관보다는 계속해서 시장 동향을 면밀히 주시할 필요가 있다"고 말했다.
