각종 규제와 정부 정책, 개발 계획에 따라 부동산 투자의 판도가 달라지고 있다. 우선, 강남 불패 신화를 자랑하던 강남지역 부동산 시장도 지금은 숨고르기가 한창이다. 종부세 부과로 인한 주민들의 집단 위헌 소송, 재건축, 재개발등과 관련한 각종 제제 정책등으로 인하여 투자를 목적으로 하기 보다는 실거주를 목적으로 하는 거래가 많이 이루어지고 있다. 이는 일반 매매 시장에서도 부동산 경매 시장에서도 같은 형태를 보이고 있다. 이러한 연유로 인하여 강남을 투자 대상으로 보기보다는 부동산 투자자들은 목동, 여의도, 그리고 판교 인근 지역으로 관심을 돌리고 있는 추세로 볼 수 있다. 특히 공인중개사의 부동산법원경매 대행 업무가 가능해지면서 판교 인근 지역인 분당, 용인 지역에 투자 분위기가 한것 고조되면서 상승 조짐을 보이고 있다.
아울러, 해외 부동산을 취득하는 취득자도 늘어나고 있는 추세이다. 정부의 해외 부동산 취득 한도가 조정되면서 취득신고를 하는 신고자수가 증가하고 있는 추세이다. 여기에다 정부의 취득 한도의 추가 조정이 있을 예정이라는 발표에 따라 각종 규제와 종부세등의 세금의 여파로 해외 부동산에 투자를 하는 투자자도 점점 늘어나고 투자 금액 역시 증가할 추세이다.
하지만, 모든 투자에는 장, 단점이 있기 마련이다. 자기만의 투자 유형을 반드시 고려하고 문제가 있는지의 여부도 반드시 확인을 하면서 투자를 하여 할 것으로 전문가들은 조언을 하였다.
등록일 : 2006-02-13
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