실제 한국부동산원 통계에 따르면, 수원시 아파트의 전셋값은 지난해 8월 상승세로 전환된 뒤 7개월째 오르고 있는 것으로 나타났다. 올해 들어서도 1월 1주부터 3월 2주까지 12주 연속 상승세를 이어가고 있다.
업계는 이와 같은 수원 아파트의 전세가격 상승세가 계속될 것으로 내다보고 있다. 작년 전국을 떠들썩하게 했던 전세 사기 여파로 비아파트 비선호 현상이 짙어지면서, 아파트 전세를 찾는 수요가 꾸준히 늘어나고 있기 때문이다. 또한 월세가격 오름세로 인한 월세 수요 일부도 전세 수요로 이동하는 모습이 나타나고 있어 전세가격 상승은 더욱 이어질 수 있다는 분석도 나온다.
각종 통계자료 역시 이와 같은 전세가격 상승세가 계속될 것이란 전망에 힘을 보태고 있다. 일례로 지난달 발표된 KB부동산 전세가격 전망지수’는 106.3으로 전달(104.4)보다 높아졌다. 이 지수는 0~200 범위에서 100보다 높을수록 상승’을 전망하는 사람이 하락’을 예상하는 사람보다 많다는 의미다.
한 업계 관계자는 “이처럼 전세가격 상승이 지속되면서, 수원에서는 무주택자를 중심으로 이 기회에 차라리 내 집을 사자는 분위기가 확산하는 모습”이라며 “특히 시장에서는 미 연준이 6월부터 금리 인하를 예고하면서, 이러한 금리 인하가 반영돼 자금 부담을 조금이라도 덜어낼 수 있는 분양시장에 관한 관심이 다시 커지고 있다”라고 말했다.
실제 신축 아파트의 경우 금리 인하가 반영되면 향후 중도금이나 잔금 대출에서 부담을 낮출 수 있다는 게 업계의 분석이다.
이에 신축 아파트로의 관심이 계속되고 있는 수원에서는 풍부한 개발호재와 함께 1군 건설사의 브랜드로 공급되는 기분양 단지들의 잔여분 계약에 속도가 붙고 있어 눈길을 끈다.
대표적으로는 현대엔지니어링이 권선구 서둔동에 선보이는 힐스테이트 수원파크포레’가 있다. 실제 이 단지는 GTX 노선이 개통될 수원역과 최근 개장한 스타필드 수원이 인접하고, 힐스테이트 브랜드파워를 갖췄다는 점에서 계약자들의 발길이 이어지고 있다는 게 분양 관계자의 전언이다.
분양 관계자는 “특히 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 금융 혜택가지 제공한다는 점에서 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행되고 있다”라고 현장 분위기를 전했다.
실제 힐스테이트 수원파크포레’는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 대출 이자를 지원한다. 여기에 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡ A·B 타입은 각 5대, 113㎡ 타입은 6대를 기본으로 제공한다.
한편, 힐스테이트 수원파크포레’는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민 평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 현재 일부 잔여분에 대한 선착순 계약이 진행 중으로, 입주는 2024년 12월 예정이다.
