3가구 모두 전용 59A㎡ 타입으로 151동 12층 보류지는 22억5000만원, 151동 16층, 154동 12층 보류지는 각각 23억5000만원에 내놨다.
2021년 11월, 지난해 6월, 9월, 11월 등 순차적으로 보류지 매각 절차를 밟아온 조합은 이달 4일 전용 59A㎡ 16가구 매각 공고를 냈다. 당시 21억원~22억원 수준으로 가격을 책정했는데 10가구가 팔리자 지난 15일 남은 6가구를 기존 가격 대비 최대 1억5000만원 올려 재공고했다. 이 중 3가구가 더 팔리며 조합은 재공고 5일 만에 가격을 1억원 더 높였다.
151동 12층 보류지는 약 2주 만에 21억원→22억원→22억5000만원, 151동 16층 보류지는 21억원→22억5000만원→23억5000만원으로 가격이 뛴 것이다. 154동 12층 보류지 또한 21억5000만원→22억5000만원→23억5000만원으로 2억원 올랐다.
조합 관계자는 “매수 문의가 계속 오고 수요가 많아 가격을 더 높이게 됐다”고 말했다.
두 차례에 걸쳐 오른 가격은 같은 타입 최고가 수준이다. 디퍼아 전용 59A㎡는 지난해 10월 조합원 입주권이 23억5569만원에 거래돼 신고가를 기록했다.
반면 수도권 외곽과 지방권의 분위기는 상반된다. 서정연립주택재건축정비사업조합은 지난달 말부터 입주를 시작한 경기 평택시 서정동 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’ 3가구를 보류지 매물로 내놨다. 각 매물 최저입찰가는 전용 59㎡ 3억8000만원, 전용 76㎡ 4억7700만원, 전용 84㎡ 5억2500만원이다. 보류지 매물과 아파트동이 같은 동일 평형 일반분양가는 전용 59㎡ 3억2944만원, 전용 76㎡ 4억4482만원, 전용 8㎡ 4억7058만원이었다. 보류지 3가구에 얹어진 프리미엄은 3000만~5000만원대 수준인 셈이다.
덕천2구역재건축조합은 부산 북구 덕천동 ‘한화포레나부산덕천2차’ 보류지 5가구를 내놨는데, 각 가구 최저입찰가는 전용 59㎡ 4억2500만~4억4000만원, 전용 74㎡는 5억원이었다. 동일 평형 일반 분양가는 전용 59㎡ 3억2620만~3억5520만원, 전용 74㎡는 3억8950만~4억2300만원이었다. 보류지 최저 입찰가를 분양가와 비교하면 전용 59㎡는 웃돈이 약 9000만~1억원, 전용 74㎡는 약 8000만~1억1000만원 붙은 데 그쳤다.
수원111-5구역 조합은 경기 수원시 장안구 연무동 ‘서광교 파크 스위첸’ 전용 84㎡ 보류지를 최저 입찰가 7억5330만원에 내놨다. 보류지 매물과 같은 층에 위치한 같은 평형 일반분양가는 5억9200만원이었다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “조합이 가격을 정하는 보류지는 해당 부동산 지역 특성과 동일하다”며 “강남 등 지역은 보류지를 비싸게 내놔도 팔릴 것이란 자신감이 있는 반면, 상대적으로 수요가 적은 지역은 가격이 낮은 것”이라고 말했다.
