도심권역에서는 이지스자산운용이 신규 프로젝트금융투자회사(PFV) 설립을 통해 메트로타워와 서울로타워를 각각 4천160억원, 3천100억원에 매입했다. 향후 밀레니엄 힐튼 부지와 통합해 대규모 복합시설로 재개발을 추진할 예정이다.
이밖에 퍼시픽자산운용은 동양생명을 전략적 투자자(SI)로 유치해 케이스퀘어시티를 3천70억원에 인수했다.
지난해 큰 폭으로 올랐던 서울 오피스 임대료는 올해 1분기에도 상승세가 지속되고 있다.
평균 명목임대료는 작년 4분기 ㎡당 3만4천472원에서 올해 1분기 3만6천390원으로 상승했다.
무상 임대 기간을 감안한 평균 실질임대료는 같은 기간 ㎡당 3만2천156원에서 3만4천401원으로 올랐다.
공실률은 여의도권역에 대형 오피스 TP타워가 준공되면서 작년 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했지만, 미리 계약을 맺은 임차인들의 입주가 2분기 진행되면 공실률이 다시 내려가고 임대료 상승세도 지속될 것으로 예상됐다.
최수혜 CBRE코리아 리서치 총괄 상무는 "1분기 상업용 부동산 거래 시장은 오피스 시장의 대형 거래로 회복세를 보이고 있다"면서 "금리 인하 지연 가능성이 거론되며 올해 상업용 부동산 투자 시장의 불확실성이 존재하는 가운데 오피스를 중심으로 우선적인 회복세가 관찰될 것으로 기대한다"고 말했다.
