한국부동산원이 18일 발표한 '7월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 오르면서 지난주(0.24%)에 비해 상승 폭이 커졌다.
지난 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 5년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.
수도권(0.12%→0.13%) 역시 상승 폭이 다소 커진 반면, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락 폭이 커지면서 전국 기준 상승률은 0.05%를 기록했다.
서울 아파트 매매가는 3월 넷째 주 0.01% 오른 것을 시작으로 16주 연속 오름과 동시에 상승 폭을 점점 키우고 있다.
부동산원은 "동남권(강남·서초·송파·강동구)을 중심으로 빠른 속도로 매물이 소진되고 상승 거래가 발생하고 있다"면서 "일부 단지는 신고가를 갱신하는 등 거래 분위기가 회복되면서 인근지역의 상승 기대심리도 높아지고 있다"고 전했다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 지난 6월 초까지만 해도 8만5천건을 넘어서기도 했지만, 이날 기준 8만532건을 기록하는 등 한 달 새 8만건 안팎으로 줄어들었다.
이번 주 상승률을 구별로 보면 신천·잠실동의 재건축 대단지 위주로 가격이 오른 송파구가 0.62%로 가장 높았고, 성동구가 0.60%로 그 뒤를 이었다. 성동구는 행당·응봉동 역세권 대단지 위주로 오름세를 보였다.
한강 이남 지역에서는 송파구와 함께 서초구(0.47%), 강동구(0.39%), 강남구(0.32%) 등 소위 '강남 4구'가 강세를 보였고, 강북 지역에서는 성동구와 함께 마포구(0.38%), 용산구(0.30%) 등 '마·용·성' 지역과 광진구(0.38%)가 상승세를 이끌었다.
인천(0.06%→0.07%)과 경기 지역(0.06%→0.07%) 역시 상승 폭이 다소 커졌다.
경기 지역에서는 과천시(0.44%)와 성남 분당구(0.27%) 등 재건축을 추진 중인 1기 신도시 지역과 수원 영통구(0.26%) 등이 가격 상승을 이끌었다. 반면 고양 일산서구(-0.14%), 고양 일산동구(-0.10%) 등 일부 지역은 하락했다.
지방에서는 강원(0.01%), 전북(0.01%) 등은 상승했지만, 대구(-0.11%), 세종(-0.08%), 경북(-0.05%), 부산(-0.05%), 제주(-0.04%) 등 대부분 지역이 하락했다.
전세시장에서도 수도권은 상승하고 지방은 하락하는 흐름이 이어졌다. 다만 서울의 상승 폭은 전주에 비해 다소 줄었다.
이번 주 전국 아파트 전셋값은 0.06% 오르면서 지난주(0.05%)에 비해 상승 폭이 커졌다.
수도권(0.13%→0.14%)은 오름폭이 커졌지만, 서울의 상승 폭은 0.20%에서 0.18%로 줄었고, 지방(-0.02%→-0.02%)은 전주와 같은 하락률을 유지했다.
서울의 경우 전셋값이 61주째 오르고 있다.
부동산원은 "임차 수요가 꾸준히 이어지면서 학군지 및 정주 여건이 양호한 선호단지 위주로 상승 거래가 발생하고 있다"면서 "매물 부족 현상도 지속되면서 인근 단지로 상승세가 확산하고 있다"고 설명했다.
구별로 보면 여의도·영등포동의 구축 위주로 오른 영등포구(0.34%)를 비롯해 양천구(0.26%), 성동구(0.26%), 서초구(0.24%), 노원구(0.23%) 등의 오름폭이 상대적으로 컸다.
인천(0.10%→0.14%)과 경기 지역(0.10%→0.11%)의 경우 전셋값 오름폭이 커졌고, 지방은 강원(0.03%), 울산(0.02%)을 제외한 대부분 지역이 하락했다.
