경기도와 인천에서 서울 집을 매수한 사람이 가장 많이 몰려있는 지역은 경기도 성남시 분당구로 조사됐다.
부동산 정보제공업체 직방이 21일 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과를 보면 올해 경기도와 인천 거주자 중 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택)을 매수한 사람은 총 1만9343명이다. 이 중 성남시 분당구 거주자가 1220명으로 전체의 6.3%를 차지했다.
분당 거주자들이 매수한 지역은 주로 ‘강남 4구’에 몰려있었다. 송파구가 175명으로 가장 많았고 강남구 174명, 서초구 139명, 강동구 105명 등 순이었다. 강남권역에 대한 접근성이 편리하고 생활권을 크게 벗어나지 않는 선에서 ‘상급지 갈아타기’ 수요가 더해지자 강남권역 매수자 비중이 높게 나타났다는 분석이 나왔다.
성남시 분당구에 이어 매수자가 많았던 곳은 경기도 남양주시였다. 남양주시에선 총 1174명(6.1%)이 서울에 있는 집합건물을 매수했다. 남양주시 거주자들이 많이 매수한 서울 자치구는 지하철 8호선 별내역 연장으로 남양주 접근성이 좋아진 강동구(146명)였다. 그 뒤를 이은 성동구(139명), 중랑구(133명), 노원구(80명), 송파구(78명) 등도 남양주시와 비교적 가까운 지역이 많았다.
이 밖에 고양시 덕양구(1062명), 하남시(902명) 화성시(877명)도 서울 집합건물 매수자가 많은 편으로 조사됐다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “경기·인천 거주자들이 서울에 있는 집을 매수할 때 지리적으로 인접한 지역을 중심으로 매입하는 것으로 나타났다”며 “최근 서울 집값 상승세를 고려한다면 상급지 갈아타기를 염두에 둔 서울 입성 수요가 꾸준할 것”이라고 말했다.
통계청이 지난 8월 발표한 국내인구이동자료에 따르면 서울 순이동자수는 -3848명으로 전국 17개 시·도 중 가장 많았다. 서울에 들어오는 사람(전입자)보다 떠나는 사람(전출자)이 3848명 더 많았다는 뜻이다. 그러나 이러한 ‘탈서울’ 행렬에도 강남구, 서초구, 강동구와 같은 강남권역은 서울 전체와 다르게 순이동이 증가했다.
김 랩장은 “가격 하방경직성이 견고한 상급지와 신축 대단지 위주로 수요가 몰리는 가운데 그렇지 못한 지역의 집값은 정체될 가능성이 높아지며 지역간 온도 차이는 당분간 계속될 것”이라고 말했다.
