이에 비해 고가 아파트가 밀집한 강남구(42.3%)와 송파구(45.0%), 서초구(46.7%) 등 강남3구는 전세가율이 50%에도 못 미쳤다.
전국적으로 경기도 이천(79.0%)과 충북(78.7%), 전남(78.6%), 경북(78.2), 전북(78.0%) 등은 전세가율이 높아 80%에 육박했다.
부동산 전문가들은 최근 전세가율이 상승하고 있지만, 당장 전세를 끼고 주택을 매수하는 갭투자가 늘어날 가능성은 크지 않다고 보고 있다.
금융당국과 시중은행의 대출 옥죄기로 아파트 거래가 감소하고, 집값 하락 가능성이 제기되면서 투자수요도 줄어들 것이라는 관측이다.
마포구 아현동의 한 중개업소 대표는 "최근 전세를 끼고 매수하는 경우도 과거처럼 시세차익이 목적인 묻지마 투자라기보다는 당장 입주가 어려운 매수자가 갈아타기 목적으로 집을 사두는 경우가 많은 편"이라며 "최소한 대출 규제가 이어지는 연말까지는 매수세가 회복되기 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
