NH투자증권은 19일 건설 업종과 관련해 "아파트 거래량이 수도권 중심으로 빠르게 회복되고 있고 토지거래허가구역 해제 등 영향으로 추가 상승이 가능해 보인다"고 전망했다.
이은상 연구원은 이날 보고서에서 "이번 달 17일 기준 아파트 거래량의 증가율이 전월 대비 수도권은 143%, 5대 광역시와 세종시는 90%, 그 외 지역은 93%에 달했다"며 "탄핵 정국이 진행되며 정치적 불확실성이 절정을 지났고 조건부 전세 대출 등의 시중은행 규제가 완화한 여파로 보인다"고 분석했다.
이 연구원은 "특히 토지거래허가구역 해제로 서울 중심으로 아파트 거래량과 가격이 동반 상승할 것"이라며 "이번 해제로 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동에서 갭투자(전세를 낀 주택 매입)가 가능해졌고, 압구정동·목동·여의도동·성수동도 해제 가능성이 크다"고 전했다.
그는 이어 "19일 기획재정부 등 정부 부처 합동으로 전방위적인 건설 업종 지원책이 나온다"며 "지방 미분양 물량의 유동화, SOC(사회간접자본) 예산 확대 등이 다뤄질 전망이며 3월 중 탄핵 심판 결과가 나온 이후 건설 업종 전반에 더 온기가 확산할 것으로 보인다"고 덧붙였다.
이 연구원은 건설업종의 최선호주로 주택사업의 원가율 개선세가 분명한 현대건설[000720]과 DL이앤씨[375500]를 제시했고, 기업가치 평가(밸류에이션)가 상대적으로 낮은 HDC현대산업개발[294870]을 차선호주로 뽑았다.
