8.31부동산 대책 발표와 3.30후속 대책 발표 이후 아파트 매물이 귀해지게 되고 6억 이상 아파트 물건에 대하여 대출도 어려워지면서 대출 규제의 영향권 밖에 있는 시가 6억 원 이하 아파트, 재개발 호재가 있는 연립 및 다세대주택 등을 중심으로 활발하게 움직이고 있다.
연립, 다세대주택의 매력은 비교적 적은 금액으로 자기 집을 마련하거나 투자할 수 있다는 점이다. 또 전세금이 오르면서 연립, 다세대주택을 찾는 사람이 많아진 것도 인기가 높아진 이유 중 하나다.
3·30부동산대책으로 주택투기지역 내 시가 6억 원이 넘는 아파트를 사는 사람들은 총부채상환비율(DTI)에 따른 규제를 받게 됐다. 은행, 보험회사 등에서 대출받을 수 있는 금액이 크게 줄어든 것이 원인이다. 전문가들은 자기 자금보다 대출에 의존하는 경향이 큰 경매의 특성 때문에 경매시장에 대출규제의 영향이 더 크게 작용했다고 풀이했다.
특히 정부의 적극적인 뉴타운 개발 방침 등으로 개발호재가 있는 지역의 연립, 다세대주택은 높은 투자수익도 기대할 수 있게 됐다.
하지만 전문가들은 연립, 다세대주택의 경우 부동산 시장이 침체됐을 때 가격이 급락할 가능성이 있어 주의해야 한다고 조언했다.
등록일 : 2006-04-27
Copyright ⓒ 1999 - 2024 한국경매. All rights reserved.
