지난 5월 주택연금 신규 가입이 넉 달 만에 감소했다. 수도권을 중심으로 아파트 가격이 가파르게 오르면서 연금에 가입하는 대신 주택매매 차익을 노리는 분위기가 다시 강해진 것으로 보인다.
9일 한국주택금융공사 주택금융통계시스템에 따르면, 5월 주택연금 신규 가입은 1164건으로, 4월(1528건)보다 23.8% 줄었다. 주택연금 신규 가입은 올해 △1월 762건 △2월 979건 △3월 1360건 △4월 1528건 등으로 매달 증가하다가 5월 들어 추세가 꺾였다. 반대로 주택연금 중도 해지는 4월 162건에서 5월 179건으로 10.5% 증가했다.
주택연금은 만 55세 이상 소유자가 집을 담보로 제공하고 그 집에 계속 살면서 평생 연금 방식으로 매달 노후 생활자금을 지급받는 제도다. 보통 집값이 더 오른다는 기대가 커질 때는 주택연금 신규 가입이 줄어든다.
주택을 나중에 팔아 시세 차익을 남기는 것이 지금 주택을 담보로 연금을 받는 것보다 경제적으로 유리하다고 판단하는 경우가 늘기 때문이다.
실제 최근 집값 상승세는 주택연금 가입 결정에 영향을 미칠 정도의 임계점을 넘어선 것으로 분석된다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면, 서울 지역 아파트 가격 추이를 나타내는 주택매매지수(2022년 1월=100)는 지난 5월 95.534로, 2022년 12월(96.810) 이후 2년 5개월 만에 처음 95선을 넘었다. 이 지수는 지난해 5월 90.130을 기록한 뒤 올해 5월까지 한 달도 빠짐없이 상승했다. 집값의 추가 상승에 대한 기대감이 달아오른 상태다.
한국은행이 집계하는 주택가격전망지수는 5월 111로, 4월보다 3포인트(p) 상승했다. 석 달 연속 상승으로, 지난해 10월(116) 이후 7개월 만에 최고치였다. 지수가 6월 120으로 5월보다 다시 9p 뛰는 등 과열 양상을 띤 만큼 주택연금 가입이 저조한 흐름도 당분간 이어질 가능성이 크다.
