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작년 종부세 강남3구에서 3분의 1 내…더 센 보유세 예고


지난해 전국 주택분 종합부동산세의 3분의 1을 서울 강남3구에 주소지를 둔 납세자가 낸 것으로 집계됐다. 강남3구 쏠림 현상은 확대되며 그 비중은 5년 만에 가장 컸다. 12일 국세청 국세통계포털 시군구별 종합부동산세 결정세액 현황에 따르면 지난해 전국 주택분 종부세 결정세액은 1조3천89억원으로 집계됐다. 이 가운데 서울 강남구·서초구·송파구 등 강남3구에서 낸 주택분 종부세는 4천300억원으로 전국의 32.9%를 차지했다. 강남3구 비중은 2020년 39.5%에서 2021년 27.8%, 2022년 25.6%로 낮아졌다. 그러다 2023년 27.6%, 2024년 29.2%, 지난해 32.9%로 3년 연속 확대됐다. 2020년 이후 5년 만에 다시 30%대에 진입한 것이다. 고가주택 중심으로 집값 상승이 두드러졌거나 서울 강남 3구에 실거주하는 이들이 늘어난 영향 등으로 분석된다. 종부세는 인별 과세로, 납세자의 주소지를 기준으로 납부한다. 강남3구 주택분 종부세는 2024년 3천181억원에서 지난해 4천300억원으로 35.2% 늘었다. 같은 기간 전국 주택분 종부세 증가율(20.4%)을 크게 웃돈다. 서울 전체 주택분 종부세는 5천698억원에서 7천411억원으로 30.1% 늘었다. 서울 내 구별로 보면 지난해 강남구가 2천336억원으로 가장 많았다. 이어 서초구 1천429억원, 용산구 750억원, 송파구 534억원 순이었다. 성동구의 증가세도 두드러졌다. 성동구의 지난해 주택분 종부세는 264억원으로 전년(187억원)보다 40.9% 늘었다. 이에 따라 성동구는 여의도가 있는 영등포구(244억원)를 제치고 서울 자치구 중 6위에 올랐다. 2024년에는 영등포구(208억원)가 6위, 성동구(187억원)가 서울 자치구 중 7위였다. 강동구도 지난해 주택분 종부세가 168억원으로 전년(74억원)보다 126.3% 급증했다. 서울 자치구 가운데 증가율이 가장 높았다. 서울 자치구 중 주택분 종부세가 전년보다 감소한 곳은 강서구와 중구였다. 지난해 전국적으로는 주택분 종부세액이 서울 강남·서초·용산·송파구에 이어 경기 성남시(420억원), 용인시(391억원)가 뒤를 이었다. 이어 서울 중구·성동·영등포구에 다음으로 청주시(243억원)가 이름을 올렸다. 반도체 대기업이 밀집한 지역 주민이 서울 등지의 초고가 주택을 매입했거나 주택을 추가 매입했을 가능성도 제기된다. 정부가 초고가 주택을 상대로 한 보유세 인상을 저울질하면서 집값 급등 지역의 종부세 수준은 더욱 강화될 것으로 예상된다. 정부는 세제 개편안을 앞두고 토론회를 열어 종부세 개편 방향에 관한 의견을 수렴하겠다는 방침이다. 정부는 실거주를 중심의 과세 원칙을 강조하되 일부 초고가 주택의 세 부담을 강화하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. 출처 : 연합뉴스 [기사보기] 등록일 : 2026-07-13

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