반도체 벨트를 중심으로 한 수도권 집값 상승과 비수도권 메가프로젝트 투자 계획 발표 등 영향으로 주택사업자들의 경기 전망이 크게 개선됐다.
주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 7월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 12.2포인트 상승한 89.3으로 조사됐다고 14일 밝혔다.
주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다.
수도권(101.6)은 전월 대비 23.5포인트 상승했다. 경기(105.7)가 29.4포인트 올라 가장 큰 상승폭을 보이며 기준선인 100을 넘었고 인천(86.2)은 25.6포인트, 서울(113.1)은 15.6포인트 각각 올랐다.
연구원은 "경기는 화성 동탄 등 반도체 사업장 배후지를 중심으로 거래량 증가와 가격 상승이 동반되며 지수 상승을 견인한 것으로 보인다"며 "또한 전반적인 유동성 증가와 증권시장 활황에 따르면 투자수익 자금 유입 및 주택가격 상승 기대감도 전망에 긍정적으로 작용한 것으로 판단된다"고 말했다.
비수도권도 전월 대비 9.7포인트 상승한 86.6으로 전망됐다. 광역시(91.5)는 11.1포인트, 도 지역(82.9)은 8.6포인트 각각 올랐다.
광역시에서는 광주(73.6→94.4), 세종(84.6→100.0), 부산(70.0→83.3), 울산(92.8→100.0) 등의 상승폭이 컸고 도 지역은 충남(78.5→100.0), 전남(63.6→80.0), 전북(76.9→92.3) 등의 전망이 개선됐다.
연구원은 "호남·충청권은 대규모 반도체 클러스터 조성 계획 발표에 따라 주택 수요 회복 기대가 커지면서 지수가 대폭 상승한 것으로 보인다"고 분석했다.
다만 비수도권 대부분 지역은 지수가 여전히 기준치를 밑돌고, 경남 등 일부 지역은 미분양 부담과 수요 부진이 지속돼 주택시장 침체 우려가 여전하다고 연구원은 덧붙였다.
7월 자금조달지수는 수도권 주택가격 상승세와 거래 증가에 따른 시장 회복 기대감 반영으로 전월 대비 9.0 포인트 상승한 78.6으로 전망됐다. 자재수급지수는 국제유가가 중동전쟁 이전 수준으로 하락하면서 원자재와 운송비 부담 우려가 일부 완화됨에 따라 15.5포인트 오른 93.2로 조사됐다.
