KB국민은행이 조사한 이달 서울 아파트 매매가격이 강북권 중심으로 강세를 보인 가운데 상승률이 전월 대비 소폭 확대됐다. 경기남부권 강세도 이어졌다.
23일 KB부동산이 발표한 8월 전국 주택가격동향에 따르면 이달 10일을 조사기준일로 한 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.14% 올랐다. 상승폭은 0.09%포인트 커졌다. 자치구별로는 중랑구(2.25%), 성북구(2.08%), 노원구(1.95%), 종로구(1.94%), 강서구(1.86%), 구로구(1.81%), 동대문구(1.68%) 등 강북권 중심으로 강세가 나타났다. 중랑구는 전월(2.08%)보다 상승폭을 0.17%포인트 확대해 2개월 연속으로 서울 상승률 1위를 기록했다.
경기(0.83%)에서는 수원시 영통구(2.85%), 용인시 수지구(2.76%), 화성시 동탄구(2.61%), 수원시 장안구(2.54%), 광명시(2.26%), 화성시 병점구(2.14%), 성남시 수정구(1.91%) 등이 상승했다. 반도체 업황 관련 기대감에 지난달 6.25% 상승한 화성시 동탄구와 3.06% 오른 수원시 영통구는 상승세가 둔화했다.
인천은 0.06% 올랐고 전국 아파트 평균 매매가격은 0.41% 상승했다. 서울 아파트 전세가격은 전월 대비 1.10% 올랐고 오름폭은 0.24%포인트 축소됐다. 성북구(2.21%), 중랑구(2.05%), 강북구(1.91%), 동대문구(1.82%), 광진구(1.62%), 노원구(1.62%), 금천구(1.58%) 등이 강세를 보였다.
경기(0.70%)에서는 구리시(1.77%), 화성시 동탄구(1.74%), 수원시 권선구(1.58%), 용인시 수지구(1.55%), 광명시(1.44%) 등의 전세 상승률이 높았다. 인천은 0.29% 상승했다. 전국 아파트 전세가격은 평균 0,45% 올랐다.
시가총액 상위 50개 아파트의 월별 시총 변동률을 지수화한 KB선도아파트50 지수는 99.4로 전월 대비 0.20% 상승했다. 지수에 포함된 고가 대단지 아파트값은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 3∼5월 하락했다가 6월부터 3개월 연속 올랐다. 아파트와 연립주택, 단독주택을 모두 포함한 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.27% 상승했다.
서울 주택 매매가격은 0.75% 상승했고 연립은 0.29%, 단독은 0.01% 올랐다. 전국 매매가격 전망지수는 107.2로 전월 대비 0.6포인트 하락했다. 서울 매매가격 전망지수(117.8)는 기준선 100 이상으로 상승 전망이 여전히 우세하나 전월 대비 6.2포인트 내리며 2개월 연속 하락세를 나타냈다. 전국 전세가격 전망지수는 전월 대비 0.5포인트 오른 120.5를 기록했다. 서울(135.6)은 0.5포인트 하락 전망됐다.
서울 아파트 평균 매매가격(16억739만원)은 16억원대로 올라섰고 강남 11개구 평균(19억9천16만원)은 20억원에 근접했다. 전체를 순서대로 나열했을 때 중앙값인 중위 매매가격은 서울 전체 기준 12억9천167만원이었고 강북 14개구(10억167만원)가 10억원대로 올라섰다. 가격 상위 20%와 하위 20% 아파트 간 격차를 나타내는 5분위 배율은 전국이 13.8, 서울은 6.4였다.
