한국경매



ID저장 보안접속



올해 서울 아파트 입주물량 7월까지 '절반' 가까이 감소


올해 들어 7월까지 서울 아파트 준공 물량이 작년 같은 기간보다 절반 가까이 감소한 것으로 나타났다. 주택 공급의 선행지표인 서울 아파트 착공은 36% 증가해 향후 공급 여건은 개선될 가능성을 보였다. 31일 국토교통부가 발표한 7월 주택통계에 따르면 올해 1∼7월 서울 주택 준공 물량은 2만916가구로 작년 같은 기간(3만6천904가구)보다 43.3% 감소했다. 이 가운데 아파트 준공은 1만7천603가구로 작년 같은 기간(3만4천339가구)보다 48.7% 줄었다. 7월 한 달간 서울 주택 준공은 5천756가구로 작년 같은 달(5천286가구)보다 8.9% 증가했다. 전달(2천49가구)과 비교하면 180.9% 늘었다. 서울 아파트 준공도 5천352가구로 작년 같은 달(4천919가구)보다 8.8%, 전달(1천561가구)보다 242.9% 증가했다. 전국적으로도 누적 준공 물량 감소세가 이어졌다.1∼7월 전국 주택 준공은 13만5천513가구로 작년 같은 기간(23만1천172가구)보다 41.4% 감소했다. 아파트 준공은 11만9천682가구로 44.2%, 비아파트는 1만5천831가구로 5.9% 각각 줄었다. 반면 착공은 증가세를 보였다.1∼7월 전국 주택 착공은 13만8천383가구로 작년 같은 기간(12만4천547가구)보다 11.1% 증가했다. 수도권은 7만7천894가구로 2.0%, 지방은 6만489가구로 25.5% 늘었다. 서울 주택 착공은 1만9천507가구로 44.4% 증가했다. 서울 아파트 착공은 1만4천995가구로 작년 같은 기간보다 36.1% 늘었다. 특히 7월 서울 주택 착공은 6천386가구로 작년 같은 달(642가구)보다 894.7% 증가했다. 서울 아파트 착공은 5천574가구로 작년 7월(278가구)의 20배 수준으로 늘었다. 1∼7월 전국 공동주택 분양은 12만8천19가구로 작년 같은 기간(9만717가구)보다 41.1% 증가했다. 서울 분양은 1만4천489가구로 109.7% 늘었다. 다만 7월 전국 분양은 1만8천833가구로 전달(2만2천838가구)보다 17.5% 감소했고, 서울 분양도 716가구로 전달(2천396가구)보다 70.1% 줄었다. 인허가는 7월 들어 큰 폭으로 증가했지만 누적 기준으로는 감소세가 이어졌다. 7월 전국 주택 인허가는 2만5천717가구로 전달(1만7천917가구)보다 43.5%, 작년 같은 달(1만6천115가구)보다 59.6% 증가했다. 서울 인허가는 7천979가구로 작년 같은 달(4천89가구)보다 95.1% 증가했다. 이에 따라 1∼7월 서울 인허가는 2만8천634가구로 작년 같은 기간보다 6.1% 늘었다. 반면 같은 기간 전국 인허가는 14만2천328가구로 7.9% 감소했다. 주택 매매거래는 감소했다. 7월 전국 주택 매매거래량은 6만3천185건으로 전달(6만8천819건)보다 8.2%, 작년 같은 달(6만4천235건)보다 1.6% 줄었다. 수도권은 3만4천749건으로 전달보다 11.1% 감소했다. 서울 아파트 매매거래량은 6천564건으로 전달(7천742건)보다 15.2% 감소했고, 작년 같은 달(8천485건)과 비교하면 22.6% 줄었다. 7월 전국 전월세 거래량은 21만985건으로 전달(21만8천618건)보다 3.5%, 작년 같은 달(24만3천983건)보다 13.5% 감소했다. 전세 거래량은 6만8천462건으로 전달보다 4.0%, 작년 같은 달보다 22.3% 줄었다. 월세 거래량은 14만2천523건으로 전달보다 3.3%, 작년 같은 달보다 8.6% 감소했다. 1∼7월 누계 기준 월세 거래 비중은 68.3%로 작년 같은 기간보다 6.5%포인트 늘었다. 서울의 월세 거래 비중은 69.7%였다. 7월 말 전국 미분양 주택은 6만8천217가구로 전달보다 1.1% 증가했다. 수도권 미분양은 1만9천459가구로 3.7%, 지방은 4만8천758가구로 0.1% 각각 늘었다. 반면 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 2만9천152가구로 전달보다 2.1% 감소했다. 수도권의 준공 후 미분양은 4천444가구로 전월보다 5.3% 줄었고, 지방은 2만4천708가구로 1.5% 감소했다. 전체 준공 후 미분양의 약 85%가 지방에 몰려 있다. 지역별로는 대구가 3천481가구로 가장 많았고, 부산 3천253가구, 경남 3천151가구, 경북 2천970가구, 전남·광주 2천422가구, 제주 2천364가구, 충남 2천336가구 등의 순이었다. 대부분 지역에서 준공 후 미분양이 감소했지만 전남·광주는 전월보다 149가구(6.6%), 제주는 25가구(1.1%) 각각 증가했다. 서울과 세종은 전월과 같은 수준을 유지했다. 출처 : 연합뉴스 [기사보기] 등록일 : 2026-08-31

통신판매번호 : 2015-서초-0292 / 특허번호 : 10-0727574호 / 서비스번호 : 41-0203141 / 대표사업자번호 : 129-86-39455
IT사업부 / 경매중개사업부 / 법률사업부 대표이사 : 이문섭 | 자산관리사업부 / 부동산사업부 / 건축사업부 대표이사 : 한재훈
IT개발책임자 : 이정두 / 개인정보책임자 : 정재철 / 대표소재지 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 89, (1577-11) 미래빌딩 6층
전국고객센터 : (代)1577-5686, 02-3431-0101 / 팩스 : 02-582-5686 / 입사지원 및 업무문의 : Webmaster@hkauction.co.kr