지난달 서울에서 준공 이후 20년이 지난 노후 아파트 가격 상승 폭이 신축 아파트의 상승 폭을 넘어선 것으로 나타났다. 최근 강북 지역에서 재건축을 추진 중인 단지를 중심으로 가격 상승세가 이어진 영향으로 보인다.
27일 한국부동산원 전국주택가격동향조사의 연령별 아파트 매매가격 지수에 따르면 지난달 서울의 준공 20년 초과 아파트 가격지수는 102.6으로 전월(101.4) 대비 1.21% 오르며 연령대 중 상승 폭이 가장 컸다. 반면 준공 5년 이하 아파트 가격 지수는 지난달 101.9로 전월(101) 대비 0.88% 상승했다.
권역별로 보면 노원·도봉·강북·성북구 등이 포함된 동북권의 20년 초과 아파트의 매매가격 지수가 올해 7월 101.7에서 지난달 103.6으로 1.78% 오르면서 서울 전체 권역 중 상승 폭이 가장 컸다. 최근 노원구 등의 재건축 사업이 본격화되며 가격을 끌어올린 것으로 분석된다. 도심권과 서북권도 5년 이하 아파트보다 20년 초과 아파트 가격 지수 상승률이 더 높았다.
반면 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 강동구가 있는 동남권 내에서는 5년 이하 신축 아파트 가격 지수가 101.5로 전월(100.9) 대비 0.6% 오르며 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 20년 초과 아파트의 가격 지수는 100.9에서 100.89로 0.01% 떨어졌다.
