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경기 집값도 양극화…하위 6채 팔아야 상위 1채 산다


경기도 내 가격 하위 20% 아파트 6채를 팔아야 상위 20% 아파트 1채를 살 수 있는 것으로 나타났다. 28일 KB부동산에 따르면 10월 경기 아파트 5분위 배율은 6.3으로 2013년 4월 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높았다. 5분위 배율은 상위 20% 아파트 평균 가격을 하위 20% 아파트 평균 가격으로 나눈 값이다. 값이 클수록 가격 격차가 크다는 의미다. 5분위 배율 상승은 반도체 호황 영향으로 경기 남부 집값이 빠르게 오른 결과로 풀이된다. 상위 20% 아파트 평균가격은 13억5280만 원으로 전년 동기(11억4190만 원) 대비 18.47% 올랐다. 하지만 하위 20% 아파트 평균가격은 2억1309만 원으로 전년 동기(2억1315만 원) 대비 0.03% 하락했다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 이달 셋째 주(19일 기준)까지 경기 화성시 동탄구(20.83%), 수원시 영통구(16.80%) 성남시 분당구(16.63%) 등은 상승률이 가팔랐다. 하지만 같은 기간 고양시 일산동구(―2.58%), 파주시(―2.14%) 등은 아파트값이 하락했다. 반면 서울 아파트 5분위 배율은 10월 6.2로 올해 2월(6.9)을 정점으로 8개월 연속 하락했다. 고가 아파트가 몰린 강남권 아파트값이 약세를 보이고 중저가 아파트가 오르면서 격차가 줄어든 것으로 보인다. 출처 : 동아일보 [기사보기] 등록일 : 2026-10-29

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