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서울 아파트 거래 절반 가까이 ‘소형’…경기는 ‘중소형’ 최다


올해 3분기 서울은 전용 60㎡ 이하 소형, 경기는 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중소형 아파트 매매 비중이 각각 가장 높았다. 상대적으로 집값이 비싼 서울은 소형, 서울보다 가격 부담이 덜한 경기는 중소형을 중심으로 거래가 이뤄졌다. 10일 다방이 올해 3분기 거래량을 분석한 결과, 서울에서는 전용 60㎡ 이하 아파트가 전체 매매 거래의 47.2%를 차지했다. 이어 △전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하(40.3%) △102㎡ 초과~135㎡ 이하(8.1%) △85㎡ 초과~102㎡ 이하(2.2%) △135㎡ 초과(2.2%) 순으로 나타났다. 서울 내 전용 60㎡ 이하 거래 비중은 매년 늘고 있다. 2024년 3분기 39.8%, 지난해 3분기 43.7%에서 2년 연속 확대됐다. 경기도는 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 거래 비중이 49.0%로 가장 높았다. 이어 △60㎡ 이하(38.3%) △102㎡ 초과~135㎡ 이하(6.7%) △85㎡ 초과~102㎡ 이하(4.1%) △135㎡ 초과(1.9%) 순으로 집계됐다. 거래량에서도 서울과 경기도의 흐름은 엇갈렸다. 올해 3분기 서울 아파트 거래량은 1만 3251건으로 전년 동기 대비 27.7% 감소했다. 반면 경기 아파트 거래량은 3만 6946건으로 전년 동기 대비 11.9% 증가했다. 아파트 면적을 넓히는 데 추가로 필요한 금액은 평균 매매가 기준 서울이 경기보다 3배 가까이 컸다. 올해 3분기 서울은 전용 60㎡ 이하 평균 매매가가 8억 149만 원, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 12억 4107만 원으로 약 4억 4000만 원 차이가 났다. 반면 경기도는 각각 4억 5092만 원·6억 375만 원으로 약 1억 5000만 원 차이였다. 다방 관계자는 “서울은 거래량 감소 속에서 소형 비중이 확대된 반면, 경기도는 전체 거래량이 늘며 국민평형 중심의 중소형 비중이 절반에 달했다”며 “평형 확대에 따른 매매가 격차가 3배 가까이 벌어지면서, 매수자의 면적 선택 기준이 뚜렷하게 갈린 것으로 보인다”고 말했다. 출처 : 동아일보 [기사보기] 등록일 : 2026-11-11

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