용산 지역 일대 부동산 시장이 뜨겁다. 용산역 전면지구의 경우 거래되고 있는 지분의 시세가 평당 7000~8000만원 선이다. 그나마도 매물이 없다. 매물을 내놓았다가도 거둬들이는 실정이다. 대기 수요는 많도 물건은 모자라는 만큼 계약금을 손에 쥐고 기다려야 매물을 잡을 수 있다고 인근 관계자는 말했다.
용산 전면 지구의 경우 용적률 960%에 철도청에서 520만평의 공원용지를 기부채납하기로 해 조합원의 부담이 적다는 것이 장점으로 작용을 하고 있는 것으로 해석되고 있다.최근 3종 주거지역에서 상업지역으로 바뀐 국제빌딩 주변 특별계획지구(용적률 860% 예상)도 매수문의가 늘면서 가격이 뛰고 있다.
정부의 규제책에도 불구, 이 일대 집값은 강세를 보이고 있다. 일부 대형 평형 아파트는 한달새 1억원 가까이 올랐다. 하지만 아파트 역시 물건이 없어 거래가 거의 없는 상황이다.
이는 매물도 없는데 내놨던 매물을 거둬들이면서 매물 품귀현상이 오고 이에 따라 집값을 올리는데 너무 오른 집 값에 수요가 오히려 줄어 들어버리는 악순환이 되풀이 되고 있다고 관계자는 지적했다.
등록일 : 2006-05-10
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