재건축환수법안 통과의 영향으로 서울 강남권 재건축 시장에 냉기가 감돌고 있다. 반면 서울 강북 한강변 지역은 규제에서 한 발 비켜서 있는 데다 강북 개발에 탄력을 받으면서 상대적으로 큰 폭으로 오른것으로 나타났다.
광진구는 광장동 일대 제약회사 부지 재개발 추진 호재로 아파트값이 들썩였다. 광장극동 1·2차는 평형별로 3000만원에서 최고 1억원 이상 올랐다.
마포구는 하중동 LG자이 신규 분양가가 높게 책정되면서 기존 아파트값도 덩달아 가격이 뛰었다.
신도시 아파트 매매가 변동률은 전주(0.93%)에 비해 0.19%포인트 줄어든 0.74%로 집계됐다. 판교 신도시 당첨자 발표로 판교분양이 일단락된 가운데 신도시 아파트 시장의 오름세도 다소 주춤해졌다. 분당 등 신도시 아파트값이 이미 크게 올라 매수 시장에 별다른 변화가 없는 것으로 조사됐다. 하지만 집주인들이 8월 분양까지 관망세를 유지하는 분위기인 데다 매물을 내놓지 않아 가격 불안이 가시지 않고 있다.
경기지역은 재건축이 회복세를 보이면서 오름폭이 커졌다. 특히 재건축은 1.00%나 상승해 전주(0.17%)보다 오름폭이 커졌다.
등록일 : 2006-05-16
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