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상가 경매 물건 이렇게 골라보세요.


토지와 일반 주택에 대한 정부 규제가 심화되면서 다른 투자 물건을 찾는 투자자들이 상가로 몰리고 있어 상가의 인기가 상승세를 타고 있다. 하지만 단순히 이러한 분위기에 휩쓸려 상가에 투자하기 보다는 꼼꼼히 따져보면서 투자를 준비하여야 할 것이다. 다음은 상가를 고를 때 유의해야 할 사항이라 할 수가 있겠다. 자신의 자금력과 투자 목적에 적합한 상가를 선택할 것 상권과 입지가 좋은 곳을 고를 것 임대차 관계 및 권리관계를 잘 분석할 것. 특히 여러 차례 유찰된 싼 물건은 '싼 게 비지떡'일 경우가 많으므로,상권 분석을 통해 '될성 부른 떡잎'을 골라내는 것이 중요하다는 게 전문가들의 일반적인 지적이다. 대항력 있는 세입자나 유치권,법정지상권 등이 있는 물건으로 확인될 경우에는 낙찰 후에 갑작스레 대출을 거부당할 수 있으므로 사전에 금융회사와 대출 가능성 여부 및 이율,조건 등에 대해 충분히 검토해야 보증금을 날리는 낭패를 줄일 수 있다 등록일 : 2006-05-17

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