재테크 수단으로 활용이 가능한 부동산 법원경매등으로 시중자금이 빠른 속도로 유입되며 새로운 투자 흐름이 생겨나고 있는 것이다.
부동산 경매가 자산가들 사이에서 활기를 띄는 것은 시세보다 싸게 매입할 수 있는 장점이 있기 때문이다. 주택ㆍ토지거래허가 등의 각종 규제를 피하면서도 부동산을 취득할 수 있는 것 또한 최근 고액 자산가들이 경매를 선호할 수밖에 없는 이유가 여기에 있다.
재테크 수단으로 경매가 각광을 받으면서 경매 참여 인구도 해마다 증가하고 있다. 부동산 경매가 일반에 대중화한 것은 국제통화기금(IMF) 체제 이후 2000년부터. 당시 부동산 경매 참여 인원은 연간 20만명 가량에 그쳤다. 하지만 지난해에는 50만명에 달했고 올해는 60만명에 이를 것으로 경매 업계는 추산하고 있다.
올 들어서도 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)과 입찰경쟁, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 등 모든 경매 지표가 강세를 보이고 있다. 정부가 지목한 ‘버블 세븐’의 대표 지역인 서울 강남아파트의 경우 낙찰가율이 올 초 81.26%에서 지난 주 92.52%까지 올라갔다. 낙찰률도 같은 기간 20.41%에서 66.67%로 3배 이상으로 뛰었다.
최근 정부의 잇단 부동산 버블 붕괴 경고에도 불구, 서울 강남권의 주택은 감정가를 훨씬 웃도는 높은 가격에 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 법원 경매의 경우 투자 메리트가 여전히 있기 때문이다.
실제로 서초구 잠원동 신반포아파트 37평형은 23일 실시된 경매에서 감정가(5억원)의 146%인 7억3,000만원에 낙찰됐다. 강남구 신사동의 4층짜리 근린상가도 앞서 16일 경매에 부쳐져 감정가(12억6,161만원)의 131%인 16억5,360만원에 새주인이 가려졌다.
등록일 : 2006-05-29
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