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강북 재개발 투자 열기 뜨겁다


오세훈 당선자의 공약에서 개발지역으로 거론되고 있는 4대문안 도심상가와 뉴타운 가능 지역 등의 부동산 가격이 개발 기대감으로 강세를 보이고 있다. 건설회사들도 도시및주거환경정비법(이하 도정법) 개정으로 오는 8월 25일 이후에는 조합설립인가 후 시공사를 선정해야 해 기존 추진위원회가 설립됐거나 임박한 곳을 중심으로 수주활동에 열을 올리고 있다. 한 부동산 전문가는 "5.31선거의 후폭풍으로 강남 재건축 규제 등으로 갈 곳 없는 부동자금이 당분간 강북 개발예정지에 몰려들 것"이라고 전망했다 뉴타운으로 지정될 가능성이 높은 동네도 가격이 급등하고 있다. 오세훈 당선자가 기존에 뉴타운으로 지정된 25곳을 50개로 늘리겠다고 발표한 때문이다. 양천구 목동 2, 3, 4동의 경우 구청이 뉴타운 지정 타당성을 적극 검토하면서 6개월전 평당 750만-1천만원이던 노후 빌라 등이 현재 평당 2천만원으로 올랐다. 단독주택은 평당 1천400-1천500만원선이다. 대표적인 'U턴 프로젝트'의 개발 대상지로 꼽힌 용산과 뚝섬도 고공행진을 계속하고 있다. 용산 국제빌딩 인근 빌라는 5천만-8천만원, 뚝섬 서울숲 인근 성동구 성수동의 10평형 이하의 빌라는 평당 2천500만-3천만원선이다. 성수동 강변동양 아파트 인근의 한강변 노후 빌라는 평당 4천만원까지 치솟았다. 등록일 : 2006-06-07

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