서울 강북 뉴타운에 중대형 평형 공급이 크게 늘어날 예정이어서 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히 일시적 2주택자는 양도세 중과에서 제외돼 넓은 평수의 집으로 이사를 가기 위한 실수요자들에게는 조건이 더욱 유리해졌다.
'도시재정비촉진특별법 시행령'에 따르면 뉴타운에서 지을 수 있는 전용 25.7평 초과 중대형 아파트는 현재 전체의 20%(가구 기준)에서 40%로 2배까지 더 지을 수 있게 된다.
이에 뉴타운 지분을 찾는 사람들이 크게 늘어나면서 투자를 위한 문의가 늘어나고 있는 추세라고 할 수 있다. 현지 업소들도 “지난해 하반기보다 찾는 사람이 늘어 분위기가 호전되고 있다”고 입을 모으고 있다. 가격은 아직 큰 움직임 없이 보합세를 유지하고 있지만 특별법에 따라 사업이 가시화되면 상승 가능성은 높다는 분석이다.
하지만 규제완화 혜택이 예상되는 '도시재정비 촉진지구'와 그렇지 못한 일반 재개발 지역간 희비가 엇갈릴 것으로 보이며, 자칫 지역간의 갈등을 초래하지는 않을지 우려하는 경향도 있다.
등록일 : 2006-02-16
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