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하반기 내집 마련 적기


상반기 경매시장은 일반 거래시장 위축과 감정가ㆍ시세 차이로 인한 가격경쟁력으로 상대적 인기를 끌었다. 최근 거래 위축을 불러 일으킨 집값 담합 등으로 인한 집주인들의 시세 조작에서 자유롭다는 장점도 하반기에 이어질 전망이다. 집주인이 가격을 정하는 일반 거래와 달리 경매는 입찰에 참여하는 수요자 위주 시장이다. 그러나 서울 강남이나 목동 등지 인기 아파트 경매 물건은 다수의 입찰자가 경쟁하기 때문에 애초 '저렴한 내집마련'이라는 목표를 상실하게 된다. 또 명도등 낙찰 후 발생할 비용을 고려해 낙찰가를 정해야 한다. 일반 거래할 때는 직접 집을 둘러 보면서도 경매 아파트는 유독 현장답사를 게을리하는 현상도 주의해야 한다. 전문가들은 감정가 평가 시점이 법원 경매로 나오기 6~8개월 전인데 하반기로 갈수록 올해 초 집값 오름세를 반영한 감정가가 나오기 때문에 고가 낙찰에 주의해야 한다고 지적하고 있다. 등록일 : 2006-07-03

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