상반기 서울 지역 아파트의 낙찰 통계를 보면 강북지역의 아파트보다 강남지역의 아파트의 낙찰가율이 더 높은 것으로 나타났다. 이는 감정가가 경매가 이루어지기 6개월 이전에 이루어지는 경우가 많아 실제 경매가 이루어질 당시의 시세와 차이를 보이기 때문인 것이 가장 큰 원인이라 할 수 있겠다.
강북지역이라고 하더라도 개발 호재등이 작용을 하고 있는 용산구와 광진구 같은 지역의 낙찰가율도 높게 된 것으로 분석됐다.
전국에서 가장 높은 낙찰가율을 보인 아파트는 지난 6월27일 입찰한 서울 도봉구 도봉동 서원아파트 22평형으로, 감정가(1억원)대비 900%인 9억원에 낙찰됐다. 이어 이달 10일 입찰을 실시한 대전 대덕구 읍내동 현대아파트 32평형이 감정가(9000만원)보다 724% 가량 높은 6억5170만원에 낙찰자가 선정됐다.
감정가 대비 낙찰가율이 높다는 것은 시세의 변동이 크게 이루어졌다는 것으로서 정부가 부동산 안정을 위하여 각종 정책을 내놓았다고는 하나 별 영향을 미치지 못하였고 시세는 계속적인 상승을 보였다고 할 수 있겠다.
등록일 : 2006-07-14
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